重慶公租房速度品質(zhì)兩不誤 建設(shè)量居全國(guó)首位

　　“家是一間溫馨的屋，燈下有親人的溫度；家是一支燃燒的蠟燭，寂寞的影子不會(huì)孤獨(dú)……”一首寥寥百余字的小詩(shī)表達(dá)了作者對(duì)住有所居的渴望。

　　作者蔡佳倩，為感謝重慶公租房在一年時(shí)間內(nèi)就給了她一個(gè)溫馨的家，寫(xiě)下了這首詩(shī)。再過(guò)幾天她將同15280名首批成功配租者一道，拿到企盼已久的“鑰匙”。

　　速度：領(lǐng)跑進(jìn)入租住階段

　　蔡佳倩馬上要入住的是位于重慶市北部新區(qū)的“民心佳園”公租房小區(qū)。該項(xiàng)目是重慶市第一個(gè)開(kāi)工建設(shè)的政府公租房，于2010年2月28日開(kāi)工，目前已驗(yàn)收完畢，4月下旬便迎來(lái)首批入住者。

　　短短1年時(shí)間，民心佳園一期的25棟公租房便走過(guò)了從開(kāi)工建設(shè)到入住的全過(guò)程，有人稱(chēng)民心佳園的建設(shè)速度堪比當(dāng)年的“深圳速度”。其實(shí)，民心佳園只是重慶所有公租房項(xiàng)目的一個(gè)縮影。

　　截止到3月16日，康莊美地59棟住宅工程中56棟已開(kāi)工建設(shè)，其中4棟住宅的裝修、安裝工程已接近尾聲，計(jì)劃在4月中旬完成竣工驗(yàn)收，并交付使用。此外，康居西城在今年8月也將有5300余套住房交房，剩余的45棟樓將在今年11月份全部交房。另外，民安華福和兩江名居也將在今年11月份完成入住。截止到目前，能夠在1年時(shí)間內(nèi)完成公租房從開(kāi)工到租住全過(guò)程的，重慶尚屬首例。

　　體量：位居全國(guó)首位

　　據(jù)重慶市政府“研究貫徹落實(shí)全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議”公布的信息顯示，2011年重慶計(jì)劃開(kāi)工保障性住房和各類(lèi)棚戶區(qū)改造安置房49.45萬(wàn)套，在全國(guó)保障性住房建設(shè)總量增加不變的情況下，重慶保障房建設(shè)占全國(guó)總?cè)蝿?wù)的1/20，其中公租房和廉租房建設(shè)量都位居全國(guó)首位。

　　“在2010年全國(guó)共建設(shè)500多萬(wàn)套保障房，重慶建設(shè)52萬(wàn)套，約占全國(guó)的1/10，其中公租房建設(shè)為20余萬(wàn)套，折合面積1300萬(wàn)平方米。”重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在全國(guó)兩會(huì)期間接受采訪時(shí)表示，2011年重慶還將開(kāi)工建設(shè)公租房1350萬(wàn)平方米。其中，2011年主城區(qū)計(jì)劃新開(kāi)工8處，分別是北碚水土、九龍坡西彭、大渡口釣魚(yú)嘴、巴南區(qū)龍洲灣、渝北區(qū)木耳、復(fù)盛、空港保稅區(qū)、西永微電園。目前，8個(gè)項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證均已辦理完畢，各項(xiàng)目所在區(qū)力保4月底交地，征地拆遷工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行當(dāng)中。

　　另?yè)?jù)黃奇帆介紹，2012年重慶還有1350萬(wàn)平方米的公租房建設(shè)計(jì)劃，從2010年起的3年內(nèi)共建設(shè)公租房70余萬(wàn)套，折合面積4000萬(wàn)平方米。如果按一個(gè)居民分配20平方米，約可為200萬(wàn)住房困難群眾解決住房問(wèn)題。

　　品質(zhì)：參照中等以上商品房

　　面對(duì)4000萬(wàn)平方米的建筑體量和1年內(nèi)完工的建設(shè)速度，重慶公租房建設(shè)能否保證品質(zhì)成為了社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　據(jù)了解，公租房項(xiàng)目作為重慶市重大民生工程，都是按中等以上商品房小區(qū)來(lái)建設(shè)，參與設(shè)計(jì)、建設(shè)的企業(yè)，都是實(shí)力雄厚的大型國(guó)企。例如民心佳園小區(qū)由中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)的重慶建工集團(tuán)承建，康莊美地小區(qū)由重慶市建筑領(lǐng)域首個(gè)獲得“魯班獎(jiǎng)”的中冶建工集團(tuán)承建。此外，重慶公租房還采取了統(tǒng)一裝修的方法，大到抽油煙機(jī)的采購(gòu)小到踢腳線選材都做了嚴(yán)格限定。

　　物業(yè)配套方面，雖然從目前來(lái)看還稍顯薄弱，但隨著入住率的逐漸提高，配套設(shè)施將逐步得到完善。據(jù)了解，重慶市公租房小區(qū)將實(shí)行社區(qū)化管理，一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司將提供專(zhuān)業(yè)化和個(gè)性化物業(yè)服務(wù)。以康莊西城為例，小區(qū)內(nèi)小學(xué)和中學(xué)均規(guī)劃在冊(cè)，業(yè)主生活所需的銀行、郵局、醫(yī)院也都分布在商業(yè)街上，整個(gè)商業(yè)街面積達(dá)到12萬(wàn)平方米，業(yè)主的生活需要都可以得到滿足。

　　在交通擁堵的大城市，交通是否便利是置業(yè)的重要考量因素。記者從重慶市公租房項(xiàng)目的分布圖上看到，雖然主城區(qū)規(guī)劃內(nèi)21個(gè)公租房項(xiàng)目幾乎輻射到了一環(huán)和二環(huán)之間的各個(gè)區(qū)域，但大部分都毗鄰軌道交通。在大江南北聽(tīng)取“堵聲”一片的大背景下，方便快捷的軌道交通也為品質(zhì)提升增添了重要砝碼。

　　記者通過(guò)采訪發(fā)現(xiàn)，重慶公租房的品質(zhì)令絕大多數(shù)看房者感到滿意。在重慶市渝北區(qū)出口加工區(qū)上班的付華明，在實(shí)地查看了民心佳園小區(qū)的整體環(huán)境后，決定立刻填報(bào)公租房申請(qǐng)表，并興致勃勃地與記者聊起如何布置新家。在第一批搖號(hào)中成功配租的霍先生攜全家來(lái)到民心佳園，在仔細(xì)研究房間的每個(gè)細(xì)節(jié)后，他十分高興地說(shuō)：“這品質(zhì)完全對(duì)得起租金！”