央行再度加息 近半購房者鴨梨大推遲購房

　　新浪房產(chǎn)訊(文/李婧) 共有9318人踴躍參與網(wǎng)上調(diào)查，近半購房者因?yàn)橘彿砍杀镜脑黾?，將?huì)推遲自己的購房計(jì)劃。新浪樂居《央行再度加息 您出手買房的鴨梨有多大？》調(diào)查顯示，近六成購房者認(rèn)為加息雖然是針對(duì)日益嚴(yán)重的通貨膨脹，但也將對(duì)房地產(chǎn)造成巨大影響，并且年內(nèi)再次加息可能性非常大，甚至?xí)袃纱我陨喜煌潭鹊募酉ⅰ?/p>

　　央行宣布自6日起上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率，個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是央行2011年內(nèi)第2次上調(diào)利率，也是央行首次在宣布加息的同時(shí)提及調(diào)整住房公積金貸款利率。此間分析人士稱，雖然通脹預(yù)期是引起此次加息的主要原因，但加息對(duì)樓市的影響將比以往更為明顯，房價(jià)拐點(diǎn)最快在今年二季度即可出現(xiàn)。

　　加息猛于限購 近六成網(wǎng)友認(rèn)為房地產(chǎn)受重創(chuàng)

　　由于通貨膨脹的不斷加劇，CPI的居高不下，本次加息預(yù)期一直存在，趕在清明節(jié)的“尾巴”公布加息消息，在很多人的預(yù)期之中，但也屬意料之外。網(wǎng)友調(diào)侃“清明時(shí)節(jié)雨紛紛，貸款的人欲斷魂”。雖然很多人表示加息主要針對(duì)居高不下的通貨膨脹，但對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊也著實(shí)不小。

　　新浪樂居調(diào)查顯示：近六成網(wǎng)友認(rèn)為提高存貸款利率會(huì)對(duì)房地產(chǎn)造成影響，無論是從購房者心理、購房成本而言，還是開發(fā)商的資金量方面，都將產(chǎn)生不小的影響。

　　任志強(qiáng)(微博 博客)也在微博中發(fā)表意見：“這個(gè)比限購要兇猛，0.7倍的利率優(yōu)惠可提高約21%的住房可支付能力，利率上浮等于降低約50%的可支付能力，拉大了房價(jià)收入差距。”

　　由于CPI的高企，再次加息的預(yù)期仍舊存在，六成網(wǎng)友認(rèn)為年內(nèi)再次加息可能性非常大，甚至?xí)袃纱我陨系牟煌潭鹊募酉ⅰ?/p>

　　購房成本增加 近半網(wǎng)友推遲購房計(jì)劃

　　新浪樂居調(diào)查顯示近半網(wǎng)友認(rèn)為加息加重了購房成本，將會(huì)推遲自己的購房計(jì)劃，兩成網(wǎng)友則選擇觀望一段時(shí)間再做決定。

　　此次加息之后，商業(yè)貸款購房成本再次得到明顯增加。以貸款100萬，20年期為例，加息之后每月還款約為7633.4元，比加息前月還款7514.7元增加118.7元，而二套房月還款由7909.8元增加至8043.71，增加約133.9元。還貸壓力不斷增加，網(wǎng)友“上帝的小花園”就在微博發(fā)出感嘆：現(xiàn)在的大學(xué)畢業(yè)生好可憐，怎么買房??！網(wǎng)友們紛紛表示暫時(shí)不敢出手，還貸壓力太大。