綠城首季破百億 3月同比下跌70%

　　4月8日，綠城中國公布了2011年4月公司簡訊。3月綠城中國錄得銷售額13億元，與今年以來的1月銷售52億、2月銷售24億元相比，分別下降了75%、45.8%，與去年同期相比，則下跌了約70%。

　　推貨量將隨行就市

　　公告稱，截至2011年3月底，綠城集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額約102億元，總銷售金額中歸屬于本集團(tuán)的權(quán)益金額為人民幣60億元。3月，綠城僅有7個(gè)新項(xiàng)目或項(xiàng)目分期推向市場，共實(shí)現(xiàn)合同銷售391套，銷售面積約7萬平方米。

　　綠城某負(fù)責(zé)人表示，公司3月份新推項(xiàng)目均為住宅產(chǎn)品，其中別墅體量也比較小，不具有代表性。從總量來看，3月推盤項(xiàng)目都比較小，新開盤也沒有重點(diǎn)項(xiàng)目，甚至，其中有的別墅項(xiàng)目只推出了幾套，所以沒有一一在列。

　　這7個(gè)項(xiàng)目主要位于海寧、麗水、紹興、無錫、諸暨等地，總的推貨量為7萬平方米。而這與今年3月綠城在業(yè)績會上強(qiáng)調(diào)的定位二三線城市的銷售策略相契合。

　　對于3月的銷售，綠城應(yīng)該早有預(yù)料。

　　據(jù)綠城相關(guān)人士透露，其實(shí)公司一直都知道3月份市場不好，所以推出的貨量并不多。但即使是這樣，去化率也有50%左右。

　　至于公司的下一步推盤計(jì)劃，該人士則保守地表示，“會隨行就市，根據(jù)每個(gè)月的市場情況再決定推貨量”。

　　在今年的業(yè)績會上，綠城高層在談到今年的銷售目標(biāo)時(shí)稱，“具體的目標(biāo)還不能確定，但是與去年550億元的目標(biāo)基本持平”。按照目前情形來看，今年下三季度或?qū)⑹蔷G城發(fā)力的時(shí)候。

　　沈陽全運(yùn)村項(xiàng)目

　　在3月，綠城僅新增了一個(gè)項(xiàng)目，沈陽全運(yùn)村項(xiàng)目。

　　該項(xiàng)目是綠城在3月23日以20.3億拍下的。項(xiàng)目總占地面積約為114萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為190萬平方米，用地性質(zhì)為商住用地?？偼恋乜钤?1億元，將在今明兩年支付，其中，綠城擁有50%的權(quán)益。

　　作為第十二屆全運(yùn)會的重要配套服務(wù)設(shè)施，該項(xiàng)目位于遼寧省沈陽市渾南新城，東接國際軟件園，南臨莫子山及未來的領(lǐng)事館區(qū)，西連規(guī)劃中的沈陽行政中心，北為市政儲備用地。

　　項(xiàng)目定位高檔住宅小區(qū)，規(guī)劃3000多戶，一半是精裝房。在業(yè)態(tài)上，將包括高層、小高層、多層、產(chǎn)權(quán)式酒店、小獨(dú)棟及聯(lián)排多層住宅、五星級酒店等。

　　據(jù)綠城房地產(chǎn)沈陽公司總經(jīng)理姚赤耕透露，項(xiàng)目其建設(shè)成本約5000元/每平方米。而有關(guān)人士則預(yù)計(jì)，全運(yùn)村房價(jià)一定會過萬。

　　目前，綠城主要開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目為第十二屆全運(yùn)會運(yùn)動員村、媒體村、技術(shù)官員村和相關(guān)配套商業(yè)及酒店設(shè)施，前期投資120億元，而2012年8月底前投資總額預(yù)計(jì)將達(dá)到300億元。

　　另外，有消息稱在濟(jì)南全運(yùn)村項(xiàng)目中與綠城有過合作的海爾地產(chǎn)，或許也將再次與綠城攜手共建沈陽全運(yùn)村。