南京：“銀四”預(yù)計(jì)近9000套新房入市

這個(gè)清明小長假里南京的買房人一點(diǎn)也不清閑，來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至4月7日晚8點(diǎn)，清明假期（4月5日-7日）南京總共認(rèn)購商品住宅416套，與去年同期的206套相比翻了一番。有四家樓盤在清明節(jié)期間啟動了報(bào)名認(rèn)購，預(yù)計(jì)本周就將正式公開銷售。

記者了解到，這個(gè)小長假里南京房地產(chǎn)市場并沒有樓盤加推新房源，認(rèn)購量的數(shù)據(jù)變化主要來自于樓盤前期銷量的陸續(xù)上傳。官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，截至4月7日晚8點(diǎn)，南京全市在清明小長假期間總共認(rèn)購商品住宅416套，分別為4月5日94套、4月6日118套、4月7日204套，跟去年同期的認(rèn)購量206套相比翻番。

不過，從過去10年的清明小長假銷量來看，今年416套的認(rèn)購量只能排在倒數(shù)第三位，揚(yáng)子晚報(bào)記者查閱了南京房管部門的官方數(shù)據(jù)，2009年南京樓市清明小長假期間的認(rèn)購記錄為860套，當(dāng)年正值市場交易熱潮，南京樓市供銷兩旺；此后清明假期的銷售數(shù)據(jù)高低不平，從2010年的認(rèn)購520套到2011年的認(rèn)購380套，之后三年分別是2012年488套、2013年640套、2014年520套，2015年受樓市“330”新政影響首次突破1000套，2016年的市場行情得以延續(xù)，創(chuàng)下了1368套的歷史新高，2017年也有995套的表現(xiàn)。

值得一提的是，在今年清明假期之前的最后一天，南京樓市有4家樓盤領(lǐng)取銷許，且都在小長假期間報(bào)名登記，使得數(shù)千組購房者假期也不得清閑。據(jù)了解，這4家樓盤分別是江北的金地風(fēng)華國際、悅江府、金基九月森林，以及鼓樓濱江的葛洲壩招商紫郡籣園。根據(jù)目前的最新消息，位于江北核心區(qū)的金地風(fēng)華國際報(bào)名人數(shù)已經(jīng)超過3000組，而位于鼓樓濱江的葛洲壩招商紫郡籣園也有400多人報(bào)名，房源數(shù)只有66套。這些預(yù)計(jì)都將會在本周陸續(xù)入市。

除了這幾家樓盤，“銀四”期間南京預(yù)計(jì)將有30多家樓盤推出近9000套房源，其中純新盤便有14家。包括仙林板塊的“地王盤”融信世紀(jì)東方，其樓面價(jià)高達(dá)24957元/㎡，而區(qū)域限價(jià)只有30000元/㎡；城北的世茂璀璨濱江、江寧的銀城旭輝鉑悅源墅等均為純新盤項(xiàng)目。在限價(jià)政策有所松動的現(xiàn)況下，買房人的熱情更甚以往，樓市調(diào)控正面臨不小的壓力。