金華新政抬高外地人買房門檻 中介出歪招欲破限購令

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，貸款買房的審核流程存在漏洞；律師提醒，作假風(fēng)險很大

　　3月底，金華出臺了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟芬?guī)定：對已在金華市區(qū)新購1套住房的家庭和無法提供金華市區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在金華市區(qū)新購住房。

　　細(xì)則一出，不少外地想在金華買房的人發(fā)愁了。不過，所謂“上有政策，下有對策”，有讀者打進(jìn)本報熱線報料，說市區(qū)一些房產(chǎn)中介公司暗箱操作，可以為沒有資格買房的外地人做手腳。

　　支招：“有兩個辦法，也許可以試試”

　　“現(xiàn)在新政出臺了，像你這種情況，買不了房的。”在市區(qū)江北勝利街的兩家中介，工作人員都直接表態(tài)：“現(xiàn)在辦貸款也很難，你不如再等等吧。”

　　雖然同樣表示“辦不了”，但市區(qū)勝利南街一家房產(chǎn)代理公司的工作人員老邵，聽完記者的描述后，熱心為記者支起了招。

　　方法一：修改社保繳納證明

　　“找一個本地人，拉一張他的社會保險繳納證明，在電腦里就把他的名字改掉。”老邵說，這個方法操作起來較為簡單，“我們這里就可以拉，但是社?？赡苁锹?lián)網(wǎng)的，很有可能被發(fā)現(xiàn)。”

　　方法二：開具假的納稅證明

　　老邵說，比較靠譜的方法，就是找一家企業(yè)開具納稅證明。

　　“本地的小企業(yè)去找一家，讓他們幫忙，拉一年的納稅證明就行了。”不過老邵表示，這種做法有一定難度，如果不是有關(guān)系，企業(yè)是不愿意幫忙的。

　　老邵也說：“我這里是不行的，但我聽說江南有一家中介可以幫忙辦理。”

　　幫忙：“我們想點辦法，還是能搞定的。”

　　根據(jù)老邵的說法，記者隨后暗訪了市區(qū)江南的幾家中介公司。

　　在一個有多家連鎖店的房產(chǎn)中介里，記者找到了老邵所指的那家“江南中介”。

　　工作人員嚴(yán)小姐一開始很警惕，表示中介是不可能幫忙的。當(dāng)記者表示很想買房，并且想買大戶型后，嚴(yán)小姐松口了。

　　嚴(yán)小姐說：“如果要辦理過戶，只要一個月的納稅證明就好了；如果要貸款買房，就需要提供一年的納稅證明。”

　　她對記者說，要過的第一道關(guān)是“過戶”，需要交給房管所一個月的納稅證明。“這個，不是問題，我們可以搞定。”嚴(yán)小姐肯定地說。

　　不過，第二道關(guān)——房貸有點麻煩。“像你這樣外地戶口的，銀行房貸一定要一年的納稅證明。”嚴(yán)小姐有點為難地說，“不過，我們可以試試，我們跟銀行的關(guān)系還是挺好的。就是你要再等段時間。我們想點辦法，還是能搞定的。”

　　過戶：證明材料原件由中介把關(guān)

　　金華市建設(shè)局房產(chǎn)交易市場管理所綜合管理部主任嚴(yán)紅表示，購房者提出申請時，房管所將對納稅證明等材料的復(fù)印件進(jìn)行審核。而原件的把關(guān)，則由房產(chǎn)中介來把握。

　　“中介公司需要在復(fù)印件上蓋章，申明復(fù)印件與原件相符。”一般來講，只要中介出具這樣一張蓋有公章的復(fù)印件，房產(chǎn)交易市場管理所就默認(rèn)材料合格。

　　嚴(yán)紅表示，“如果弄虛作假出了問題，中介需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”

　　貸款：掛靠公司，補(bǔ)足納稅證明就行

　　銀行房貸這道關(guān)是否難過呢？

　　記者先以采訪的身份，詢問了一家國有銀行營業(yè)部市場科的工作人員，她表示，“房貸需要提供一年的納稅證明或是養(yǎng)老保險證明。”而且，她還強(qiáng)調(diào)，“我們與購房者實行面簽，對原件進(jìn)行審核，還會從系統(tǒng)里調(diào)查相關(guān)資料核對。”

　　但當(dāng)記者以“外籍戶口，市區(qū)納稅不足一年”的購房者身份，詢問該銀行營業(yè)部市場科另一名工作人員時，卻發(fā)現(xiàn)了鉆空子的可能。

　　看到記者急著買房，又聽說是上百萬元的房子，他松了口風(fēng)，“其實，你可以找房產(chǎn)中介幫你搞定。找個公司掛靠，補(bǔ)足納稅證明就行。我們睜一眼閉一眼的也就過去了。”