中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企前50的有幾家在九江落地？

前不久，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”，重磅公布第十六屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)榜單。

其中，入駐九江前50的百?gòu)?qiáng)房企有：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、碧桂園控股有限公司、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司、綠地控股集團(tuán)股份有限公司（已退出）、陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司、雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司（2019年進(jìn)入九江市場(chǎng)）、中梁控股集團(tuán)、美的置業(yè)集團(tuán)有限公司、聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司。

（中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組部分榜單）

除了“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”公布的中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)榜單外，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的2019中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)企業(yè)的榜單中，入駐九江排名前10的房企有：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、碧桂園控股有限公司、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司。

（2019中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)企業(yè)部分榜單）

百?gòu)?qiáng)企業(yè)憑借自身較強(qiáng)的綜合實(shí)力、出眾的產(chǎn)品打造能力及良好的口碑等，在項(xiàng)目布局、拿地及融資等方面不斷集聚優(yōu)質(zhì)資源，助力其業(yè)績(jī)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大。

在項(xiàng)目布局方面，規(guī)模較大的百?gòu)?qiáng)企業(yè)擁有項(xiàng)目數(shù)量明顯高于其他企業(yè)；在拿地方面，2018年，百?gòu)?qiáng)前50企業(yè)招拍掛拿地總額約兩萬(wàn)億元，拿地總規(guī)劃建筑面積約48000萬(wàn)平方米；

其中，2018年百?gòu)?qiáng)前50企業(yè)加上第二份榜單中的富力地產(chǎn)在九江拿地總額約29.7億，拿地面積約592畝。

詳情如圖：

2018年百?gòu)?qiáng)前50拿地區(qū)域分布在潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、八里湖新區(qū)，看來(lái)大品牌還是比較看好成熟區(qū)域，或秉持“跟著政府走”的思想。

對(duì)于九江人而言，碧桂園可是“常客”。碧桂園于2018年1月拿的地塊在當(dāng)年7月首次開盤，由碧桂園與陽(yáng)光城聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目名為碧桂園陽(yáng)光城天璽（部分毛坯、部分裝修）。

另已有五個(gè)項(xiàng)目在九江扎根，分別是：九江碧桂園（余量不多）、碧桂園江州府（售罄）、碧桂園九璽（裝修）、聯(lián)發(fā)碧桂園天璞（裝修房）、碧桂園聯(lián)發(fā)潯陽(yáng)府（毛坯）；

（碧桂園聯(lián)發(fā)潯陽(yáng)府營(yíng)銷中心實(shí)景）

陽(yáng)光城除去與碧桂園合作的項(xiàng)目外，還有單獨(dú)開發(fā)的陽(yáng)光城愉景灣（余量不多），另與富力合作項(xiàng)目名為九江文瀾府（暫未動(dòng)工），近期城市展廳即將開放。

（富力潯陽(yáng)公館示范區(qū)實(shí)景）

富力地產(chǎn)在九江有3個(gè)項(xiàng)目，目前在售的僅富力尚悅居，富力潯陽(yáng)公館即將開盤，有興趣的要時(shí)刻留意了，別錯(cuò)過(guò)了首開（畢竟首開相對(duì)便宜些），另與陽(yáng)光城聯(lián)合開發(fā)的九江文瀾府暫未動(dòng)工。

（融創(chuàng)政務(wù)壹號(hào)營(yíng)銷中心夜景）

融創(chuàng)在2018年7月拿的地，已于近期首次開盤，洋房售罄、高層銷售率90%，大家對(duì)融創(chuàng)的品牌很是認(rèn)可。融創(chuàng)在九江目前只有這一個(gè)項(xiàng)目，顯得很是稀缺，尤其是洋房，獨(dú)得九江人恩寵。

中梁地產(chǎn)2018年與廣隆地產(chǎn)合作的項(xiàng)目名為中梁首府壹號(hào)，由于地塊的客觀原因以致擱淺。這讓不少九江人略感失落，畢竟其早期在八里湖開發(fā)的中梁首府沒(méi)能搶到房，就等著這個(gè)新機(jī)會(huì)，結(jié)果……。

聯(lián)發(fā)地產(chǎn)是2018年剛進(jìn)駐的，一口氣拿下八里湖二宗優(yōu)質(zhì)地塊，項(xiàng)目名分別為聯(lián)發(fā)新旅君悅江山、聯(lián)發(fā)君悅湖，其中聯(lián)發(fā)新旅君悅江山是與新旅置業(yè)聯(lián)合開發(fā)的。此外還與碧桂園聯(lián)合開發(fā)了兩個(gè)項(xiàng)目：聯(lián)發(fā)碧桂園天璞（裝修房）、碧桂園聯(lián)發(fā)潯陽(yáng)府（毛坯）。聯(lián)發(fā)九江城市展廳已于上個(gè)月（3月）正式對(duì)外開放。

（聯(lián)發(fā)展廳實(shí)景）

除去以上五大百?gòu)?qiáng)房企，還有最早進(jìn)入九江市場(chǎng)的恒大地產(chǎn)，恒大可謂是第一個(gè)在九江“吃螃蟹”的企業(yè)，且交付的還是裝修房。第一個(gè)項(xiàng)目恒大御景已經(jīng)入住，第二個(gè)項(xiàng)目恒大江灣已經(jīng)售罄，恒大江灣瓏庭余量不多，據(jù)說(shuō)即將推出公寓。

在九江有三個(gè)項(xiàng)目的大品牌地產(chǎn)似乎不少，保利地產(chǎn)（保利中航城已售罄、保利八里翡翠在售、保利廬山林語(yǔ)在售）、美的置業(yè)（美的國(guó)賓府、美的天鉑灣、美的鉑悅府）。

另外綠地在九江開發(fā)的大都會(huì)項(xiàng)目已全面售罄，但最近發(fā)現(xiàn)大都會(huì)股權(quán)已變更，綠地已退出大都會(huì)項(xiàng)目。

（網(wǎng)絡(luò)截圖）

雅居樂(lè)進(jìn)入九江的項(xiàng)目名暫未定，位于廬山腳下，該項(xiàng)目既是雅居樂(lè)房管集團(tuán)也是雅居樂(lè)集團(tuán)布局江西的首個(gè)項(xiàng)目，目前各項(xiàng)工作進(jìn)展如火如荼，將在暑期檔首期盛大開盤。

（雅居樂(lè)九江項(xiàng)目效果圖）

百?gòu)?qiáng)房企的入駐意味著什么呢？對(duì)于購(gòu)房者而言，百?gòu)?qiáng)房企的進(jìn)駐，帶來(lái)高品質(zhì)的樓盤、先進(jìn)的居住理念，在一定程度上會(huì)提升居住水平。

隨著這些百?gòu)?qiáng)房企開發(fā)商紛紛入駐九江，九江的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了激烈的競(jìng)爭(zhēng)，首先就是房?jī)r(jià)的漲幅，會(huì)吸引一波居民投資房產(chǎn)，想在這一行情中賺個(gè)盆滿缽滿。

雖然百?gòu)?qiáng)房企進(jìn)駐是一個(gè)城市發(fā)展的必然結(jié)果，但在持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)面前，百?gòu)?qiáng)房企必須打造符合市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，才能被市場(chǎng)所接受。

那些入駐九江還未開盤的百?gòu)?qiáng)房企項(xiàng)目房?jī)r(jià)將會(huì)如何？ 

業(yè)內(nèi)人士表示，百?gòu)?qiáng)房企陸續(xù)進(jìn)入后的九江樓市，樓市環(huán)境必將有顛覆性的變化，這種變化是鏈條式的，或許更是一場(chǎng)蝴蝶效應(yīng)。

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