樓市為何總被謠言纏身?

近年來(lái),有關(guān)樓市的謠言特別多,幾乎過(guò)段時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)一波,例如最近的“廣州取消限價(jià)”“長(zhǎng)沙取消限購(gòu)”“廈門取消限購(gòu)”“濟(jì)南取消限購(gòu)”……是什么讓樓市頻頻被謠言纏身?

除3月20日出現(xiàn)的“濟(jì)南取消限購(gòu)”的不實(shí)信息以外,3月9日,青島人的朋友圈里也流傳著一條“青島解除限購(gòu)”的謠言。事實(shí)上,該不實(shí)信息視頻曾發(fā)布于2014年青島解除限購(gòu)期間,此次經(jīng)剪輯被再次發(fā)布。

從去年下半年樓市熱度開(kāi)始退潮,各方矛盾浮出水面,博弈加劇,一波又一波的謠言和一個(gè)個(gè)的辟謠聲明就隨之而來(lái)。從中不難發(fā)現(xiàn),不實(shí)消息多是取消限價(jià)到取消限購(gòu),前者可能會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)直接上漲,即使是在嚴(yán)格控制下也有一些漲價(jià)手段,比如毛坯變精裝、合同分開(kāi)簽,后者可能會(huì)帶來(lái)樓市再一次掀起搶購(gòu)之風(fēng),間接助推房?jī)r(jià)上漲。

這波謠言的另一特點(diǎn)是,不少都是依據(jù)之前的政策重新加工,相比憑空捏造更容易吸引人,也讓這些樓市謠言傳播得更快更廣。還有過(guò)去樓市調(diào)控的短期性和反復(fù)性,也為謠言提供了推波助瀾的土壤。

梳理這些不實(shí)消息不難發(fā)現(xiàn),發(fā)布者及傳播者多是一些自媒體公眾號(hào),一些房企置業(yè)顧問(wèn)、中介等,他們這樣做無(wú)非是為了追求閱讀量,以及煽動(dòng)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望,促成交易。還有一部分就是炒房客,如今這樣平穩(wěn)的樓市氛圍,讓很多炒房客坐立難安。所以,他們需要一些樓市上漲的消息來(lái)刺激購(gòu)房人,讓仍在觀望的購(gòu)房者相信房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)大漲的,在不實(shí)消息的蠱惑下成為他們的“接盤俠”。

雖然當(dāng)前多數(shù)城市樓市處于降溫之中,但看多者仍然存在,還有大量投資者與開(kāi)發(fā)商想要抄底,期望下一輪暴漲與暴利。而且從限購(gòu)到取消限購(gòu)就是一個(gè)由收緊到放松的過(guò)程。而對(duì)于很多購(gòu)房人來(lái)說(shuō),更多的感受不是這次的放松,反而會(huì)擔(dān)心再次限購(gòu),然后在炒房客的鼓吹下,趕緊入場(chǎng)買房。不實(shí)信息的捏造者和傳播者也正是抓住這部分人的心理,寄希望于謠言能促成一定的交易。

謠言止于智者,對(duì)于這些不知真假的消息,都有一個(gè)共同點(diǎn),他們的信息源都不權(quán)威。對(duì)于樓市政策,購(gòu)房者不妨多留意官方或者主流媒體的報(bào)道。