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深圳：推出產(chǎn)業(yè)用房租賃指導(dǎo)價嚴(yán)防“二房東”哄抬租金

2019-03-22 08:55:26 來源：南方日報【瀏覽字號：大中小】

在深圳市龍崗區(qū)，每個片區(qū)的產(chǎn)業(yè)用房將有租賃指導(dǎo)價格。日前，深圳市龍崗區(qū)出臺12條措施，出實(shí)招為實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)減負(fù)，針對業(yè)內(nèi)反映強(qiáng)烈的“二房東”以及由此衍生的產(chǎn)業(yè)用房租金快速上漲的問題，打出了“組合拳”：除了推出產(chǎn)業(yè)用房租賃指導(dǎo)價制度，龍崗還將推出區(qū)屬國有企業(yè)產(chǎn)業(yè)用房、社區(qū)集體產(chǎn)業(yè)用房租賃合同備案制度，發(fā)揮國有集體產(chǎn)業(yè)用房調(diào)劑市場價格的作用，加快創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)以增加產(chǎn)業(yè)空間供給等舉措。

針對惡意炒作產(chǎn)業(yè)用房導(dǎo)致租金快速上漲的現(xiàn)象，日前龍崗區(qū)出臺的《關(guān)于加大力度降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本的若干措施》（以下簡稱《措施》）推出了片區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租賃指導(dǎo)價格制度，將開展分片區(qū)分類調(diào)查、評估租金價格水平，科學(xué)制定片區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租賃指導(dǎo)價格，指導(dǎo)價每半年發(fā)布一次，對產(chǎn)業(yè)用房租金進(jìn)行精準(zhǔn)引導(dǎo)。

圍繞片區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租賃指導(dǎo)價，龍崗區(qū)推出規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場系列舉措，包括：要求國企運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)用房和社區(qū)集體產(chǎn)業(yè)用房的租賃價格不超過片區(qū)租金指導(dǎo)價；鼓勵社會機(jī)構(gòu)按產(chǎn)業(yè)用房租賃指導(dǎo)價格出租，租金標(biāo)準(zhǔn)高出指導(dǎo)價格15%的，不得參與區(qū)屬國企物業(yè)、集體物業(yè)的運(yùn)營管理等。

同時，《措施》提出，龍崗將實(shí)行產(chǎn)業(yè)用房租賃合同備案制度，要求區(qū)屬國企物業(yè)、集體物業(yè)對外租賃廠房合同中應(yīng)明確禁止轉(zhuǎn)租。針對“二房東”亂象中存在的擅自調(diào)改水電計(jì)量設(shè)備、虛增公攤面積、虛增用水用電量、提高中間層水電價格等欺詐行為，龍崗區(qū)將開展產(chǎn)業(yè)用房租賃違法違規(guī)行為整治行動，并建立全區(qū)統(tǒng)一的投訴舉報平臺和聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，進(jìn)行嚴(yán)厲查處，對黑惡勢力壟斷市場等行為依法予以懲處。

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