南京發(fā)布今年第三批土地出讓預(yù)告

繼上周南京發(fā)布了今年第二批土地出讓高淳專場預(yù)告后，3月20日國土部門再次端出12幅地塊的預(yù)公告，在全市的各個區(qū)域均有所分布。值得一提的是，這12幅地塊均涉住宅性質(zhì)，預(yù)計未來一個月內(nèi)將陸續(xù)上市。

記者注意到，南京土地市場的供應(yīng)量在過去這一年難以滿足開發(fā)企業(yè)的“胃口”，城南、河西及江寧部分區(qū)域的地塊上市量趕不上房源供應(yīng)的速度，不少買房人擔心“房荒”的現(xiàn)象將在近期出現(xiàn)。考慮到地塊供應(yīng)短缺的情況亟待解決，南京市國土部門今年以來加快了土地上市的頻率，3月20日再次推出12幅地塊的預(yù)告信息，以穩(wěn)定市場預(yù)期。記者在國土局官網(wǎng)看到，12幅地塊分別位于江北（3幅）、城北（4幅）、城東（1幅）、仙林（1幅）、江寧（1幅）、城南（1幅）和河西（1幅），總用地規(guī)模超76萬平方米，且均為涉宅用地。

其中，江北橋林的宅地面積近10萬平方米，容積率為1.8，該地塊為去年臨時終止出讓的G44地塊的宅地部分，剔除掉商業(yè)辦公地塊后，市場人士預(yù)計房企拿地的積極性將更高。此外，江北的六合和珠江鎮(zhèn)也各自推出1幅宅地，六合宅地面積超10萬平方米，珠江鎮(zhèn)的地塊面積較小，僅有2.6萬平方米。

河西的宅地位于江心洲，緊鄰銀城長島觀瀾、升龍公園道等樓盤，用地面積3.6萬平方米，容積率僅1.35，未來將打造低密度的花園洋房社區(qū)。目前江心洲的在售房源不多，疊墅產(chǎn)品的價格在38000元/㎡左右。城南的宅地位于板橋，緊鄰宋都南郡國際小區(qū)，面積近10萬平方米，還包含幼托和社區(qū)中心用地；江寧大學(xué)城也推出了1幅宅地，距離地鐵1號線南京交院站僅幾百米，地塊面積不到2萬平方米，容積率為2.3，周邊小區(qū)新房價格26000元-30000元/㎡之間。

此外，城東的孝陵衛(wèi)、黑墨營，城北的堯化片區(qū)、龍?zhí)栋鍓K均有住宅推出。市場人士表示，這批預(yù)公告地塊最快將于一個月內(nèi)陸續(xù)推出正式的出讓公告，屆時將公布具體價格等出讓信息。該人士指出，今年南京土地出讓節(jié)奏有望加快，以滿足城市建設(shè)需要及穩(wěn)定住宅市場的需求，今后買房人的選擇面也將更加寬泛。