一季度長沙房價(jià)同比漲17.78% 二手房交易同比降2成

　　紅網(wǎng)長沙4月9日訊（瀟湘晨報(bào)滾動新聞記者 趙書生 文潔）8日，長沙市房產(chǎn)信息中心、長沙市房產(chǎn)研究中心公布了2011年1-3月長沙市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，長沙地區(qū)新建商品房備案均價(jià)為4803元/㎡，其中內(nèi)五區(qū)5261元/㎡。而2010年同期長沙全市新建商品房（含經(jīng)適房等）備案均價(jià)為4078元/㎡，同比上漲14.11%。兩相比較，今年一季度長沙地區(qū)新建商品房備案均價(jià)上漲17.78%，增速提高3.67個(gè)百分點(diǎn)。

　　在房價(jià)上漲的同時(shí)，批準(zhǔn)預(yù)售面積則同比下降。一季度，長沙地區(qū)新建商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售372.65萬㎡，同比減少5.62%；其中，內(nèi)五區(qū)新建商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售235.39萬㎡，同比減少17.01%。

　　不過，一季度銷售備案面積同比增加。長沙地區(qū)新建商品房累計(jì)銷售備案530.38萬㎡，同比增長6.10%；其中，內(nèi)五區(qū)新建商品房累計(jì)銷售備案379.54萬㎡，同比增長10.98%。

　　如果新建商品房市場可以用“紅火依舊”形容的話，二手房市場則可謂“乍暖還寒”。數(shù)據(jù)顯示，1-3月，長沙地區(qū)二手房成交面積93.94萬㎡，同比降幅高達(dá)21.40%。而成交套數(shù)為7805套，也僅僅增加了1.96%。其中，內(nèi)五區(qū)二手房成交面積63.32萬㎡，同比減少4.27%；成交套數(shù)為5521套，同比增加1.87%。

　　不過，資料顯示，今年3月，長沙市全市二手房共成交1866套，而在2月份，這一數(shù)據(jù)只有958套，兩者相比，環(huán)比上漲了94.8%，接近翻番。二手房總體成交量較2月份已有明顯的回暖趨勢。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，3月初出臺的長沙版限購令非但沒有限制二手房，反而對二手房市場是利好，促使許多購房者的眼光轉(zhuǎn)向二手房市場，從而催熱長沙市的二手房市場。加之三月份本來就是傳統(tǒng)意義上旺季的開始，二手房市場好轉(zhuǎn)不難理解。