海南個(gè)人房貸可“商轉(zhuǎn)公”

海南省住房公積金管理局于3月17日發(fā)布《關(guān)于重啟個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（下稱通知）。海南公積金管理局同時(shí)印發(fā)了《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》，2015年9月30日海南省住房公積金管理局公布的《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》同時(shí)廢止。

通知稱，隨著全省住房公積金個(gè)貸率的回落，為減輕繳存職工，特別是購(gòu)買2017年9月28日前取得出讓用地開發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工，償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)，充分保障職工權(quán)益，根據(jù)相關(guān)通知的要求，結(jié)合海南省實(shí)際，重啟受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

海南省住房公積金管理局表示，全省住房公積金個(gè)貸率已回落至85%警戒線以下，可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需，滿足個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的需求。

根據(jù)印發(fā)的《管理辦法》申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人應(yīng)符合《操作規(guī)程》規(guī)定的住房公積金貸款申請(qǐng)條件，并具備以下情形：借款人必須為原個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱原商業(yè)貸款）中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的權(quán)利人；銀行同意借款人提前結(jié)清原商業(yè)貸款；原商業(yè)貸款所購(gòu)房產(chǎn)已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；首付款與已償還的原商業(yè)貸款金額之和大于等于房屋總價(jià)的40%。