廣西商品房價格增速穩(wěn)中趨降 將對未實現(xiàn)調(diào)控目標城市約談問責

廣西住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長周家斌15日表示，2019年，廣西將推進房地產(chǎn)長效機制建設，以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期為目標，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測和評價考核，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的城市堅決約談問責。

廣西住房和城鄉(xiāng)建設工作會議當天在南寧召開，周家斌介紹，2018年，廣西堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策，分類調(diào)控，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)運行，商品房銷售面積為6212.9萬平方米，同比增長20.1%，增速排名全國第二位；商品房平均售價為6159元/平方米，同比增長5.6%；商品房庫存面積為5465.71萬平方米，同比增長15.9%，消化周期約11個月，保持合理區(qū)間。

與此同時，廣西推進以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系建設，確定南寧、柳州、百色等3市開展住房租賃試點。南寧市初步建立競配產(chǎn)權(quán)移交住房管理制度，計劃將競配產(chǎn)權(quán)移交住房投入公共租賃住房市場。柳州市首個人才公寓項目主體已基本完工，可以滿足322戶符合條件的家庭入住。百色市鼓勵企業(yè)將中長期持有部分房源用于租賃，開展規(guī)模化、集約化、專業(yè)化住房租賃經(jīng)營業(yè)務。上述舉措以點帶面推進了住房租賃市場發(fā)展。

但是，周家斌同時指出，目前，廣西房地產(chǎn)市場健康發(fā)展還面臨長效機制不健全，市場秩序整治仍需加強，住房供需結(jié)構(gòu)、租售結(jié)構(gòu)不盡合理；城鎮(zhèn)住房保障體系尚不健全，住房租賃市場培育發(fā)展有待加快，對新市民等群體的住房保障力度仍需進一步加大等問題。

對此，周家斌表示，廣西今年將統(tǒng)籌住建、自然資源、金融、稅務等部門，結(jié)合地區(qū)社會發(fā)展水平、住房供應狀況、人口變化情況等，制定房地產(chǎn)市場中長期發(fā)展目標和年度工作目標，提出具體政策措施，大中城市要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，確保穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期的責任落到實處。

同時，廣西將保持政策連續(xù)性平穩(wěn)性，要求各市不得以任何名義放松或變相放松調(diào)控。針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新問題新情況，廣西還將加強市場心理分析，因城施策、綜合施策，對熱點城市增加住房用地有效供給，合理安排商品住房土地供應節(jié)奏，切實提高中低價位、中小戶型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例，嚴格落實差別化信貸、稅收政策；對出現(xiàn)階段性量價回落的城市，將合理調(diào)整項目開發(fā)建設規(guī)模和進度，注重消化庫存，穩(wěn)定市場預期。

此外，廣西還將健全和創(chuàng)新房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，全面規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作，加快構(gòu)建以房屋網(wǎng)簽備案制度為基礎的房產(chǎn)交易管理體系，嚴格落實商品房預售資金監(jiān)管制度，推進房地產(chǎn)行業(yè)信用系統(tǒng)建設，嚴厲打擊房地產(chǎn)領域違法違規(guī)行為，維護房地產(chǎn)市場秩序。

在住房保障方面，廣西將持續(xù)推進“住有所居”工程，完善住房保障制度，統(tǒng)籌推進25萬套棚戶區(qū)改造建設，增加公租房有效供應，推進租賃補貼，滿足城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務工人員、青年教師、青年醫(yī)生等新市民多樣化居住需求。