在九江這些年，買(mǎi)房你遇到了哪些煩心事？

黃先生，28歲，江西宜春人，在南昌發(fā)展，女朋友楊小姐，26歲，九江本地人。

黃先生和楊小姐感情穩(wěn)定，眼看就要結(jié)婚了，看著節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，黃先生再也坐不住了，于是在2014年年末和女朋友確定婚期后，黃先生為愛(ài)留在九江。

因楊小姐在九江開(kāi)發(fā)區(qū)上班，所以他們看的基本都是開(kāi)發(fā)區(qū)的房子，最終選定了開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)時(shí)銷(xiāo)冠。小區(qū)靠江，一線江景房，開(kāi)發(fā)商也是大企業(yè)挺靠譜。

剛買(mǎi)房時(shí)，兩位小年輕充滿了期待，似乎即可開(kāi)啟了幸福小日子的生活。

黃先生說(shuō)：自從買(mǎi)了房子以后，我每天下班特意路過(guò)工地去看看我的房子建成什么啥樣了，像盼著孩子長(zhǎng)大一樣盼著它長(zhǎng)高。"  

買(mǎi)房一年半后，黃先生開(kāi)始著急了，眼看交房時(shí)間就要到了，開(kāi)發(fā)商卻一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)，而且與女朋友的婚期也近了，本來(lái)是買(mǎi)來(lái)當(dāng)婚房用的，可是一直不交房，因?yàn)椴唤环?，女朋友的家人都有情緒了，差點(diǎn)婚都沒(méi)結(jié)上。

黃先生表示非常的氣憤，好在女朋友能理解，如期舉行婚禮，婚后小兩口一邊還貸款還得一邊租房。

時(shí)間來(lái)到2016年年初，黃先生的女兒也出生近1年了，然而小區(qū)工地依然毫無(wú)動(dòng)靜，小區(qū)的業(yè)主們都快瘋了，迫不得已，小區(qū)的業(yè)主們聯(lián)合起來(lái)去政府維權(quán)， 在政府的干預(yù)下工地終于恢復(fù)開(kāi)工。2018年6月份終于交房，而此時(shí)黃先生的女兒已經(jīng)3歲了！

可嘆！

買(mǎi)房時(shí)，他們還是未婚，房子到手時(shí)，小孩已經(jīng)3歲！

劉先生，33歲，九江本地人，目前在杭州上班，2015年返鄉(xiāng)置業(yè)。

為了方便，省去后續(xù)裝修的煩心事，就在九江市一樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套精裝房。2017年年初交房，因?yàn)樵谕獾厣习啵孔右恢笨罩弥?/span>

2018年8月，劉先生的父母路過(guò)小區(qū)，想著去看看房子，進(jìn)去后卻傻眼了。

墻紙翹邊，墻面發(fā)霉，地板不平整、房門(mén)傾斜，更可怕的是廚房門(mén)包邊脫落……這與開(kāi)發(fā)商之前承諾的“高端裝修”相差甚遠(yuǎn)，房子里面使用的材料都是以次充好。

劉先生從父母那得知房子情況后，非常氣憤，在小區(qū)物業(yè)群里反應(yīng)無(wú)果，想拿起法律的武器保護(hù)自己，但是卻發(fā)現(xiàn)合同書(shū)中對(duì)裝修品牌的標(biāo)準(zhǔn)是“高檔”、“高級(jí)”等描述，模糊不具體。因此也只能是吃啞巴虧。

大家在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)，一定要看清楚合同，能在合同中具體約定的裝修用材，一定要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)去，不要輕信“品牌”這些表述。

葉女士，在九江一樓盤(pán)買(mǎi)了一套90㎡左右的房子，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)告訴他說(shuō)這套房子非常優(yōu)惠，購(gòu)房可送北面的小陽(yáng)臺(tái)，葉女士一聽(tīng)就心動(dòng)了，于是就和家人商量找親戚湊錢(qián)買(mǎi)了這套房子。

2018年葉女士老公想要做生意，于是想著把這套房子抵押出去，這時(shí)候問(wèn)題來(lái)了，合同上的面積不對(duì)，置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)的面積并沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同里。自己的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)面積縮水了。

唉！真是的貪小便宜，損失更大！

現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房的時(shí)候都會(huì)提出五花八門(mén)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要擦亮眼睛，要相信羊毛出在羊身上。

一般贈(zèng)送面積都是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，所以即使你買(mǎi)下了房屋的產(chǎn)權(quán)，也不代表你可以對(duì)這些贈(zèng)送面積進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓等處理，而且如果你的房屋遇到拆遷、出售、抵押等情況，這些贈(zèng)送面積也是不能依法獲得補(bǔ)償或者計(jì)價(jià)的。

陳小姐和男朋友在九江讀大學(xué)，大學(xué)畢業(yè)后感情穩(wěn)定，于是一起規(guī)劃未來(lái)，決定買(mǎi)一套屬于自己的房子，告別租房的痛苦。

陳小姐和自己的男朋友找家人湊齊了首付，在九江濂溪區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套80㎡的房子，他們兩個(gè)高興的交了首付，準(zhǔn)備加入房奴的隊(duì)伍，但一個(gè)電話打斷了他們的房奴夢(mèng)。

銀行電話說(shuō)他們的按揭辦不下來(lái)，兩個(gè)人都蒙了，怎么辦？ 

于是他們換了一個(gè)貸款銀行，還是不行，頓時(shí)兩個(gè)人感覺(jué)被雷轟了一下，一查原因，銀行覺(jué)得他們的畢業(yè)時(shí)間短，還款能力有限。

唯一的解決方案就是，增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額。

可是存款基本已經(jīng)用完，現(xiàn)在只能退房了，而退房的話，開(kāi)發(fā)商要收一定的違約金。

最后的結(jié)果就是，房子沒(méi)買(mǎi)成，還額外付了一定的違約金，真真是痛苦。

毫無(wú)疑問(wèn)，按揭貸款是許多人買(mǎi)房時(shí)采用的付款方式，所以在購(gòu)房貸款時(shí)一定要了解清楚按揭情況，看能不能按揭，以及和開(kāi)發(fā)商簽到合同時(shí)一定要核實(shí)清楚違約條款。

金女士和老公2012年在九江開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)了一套120㎡的房子，房子滿意，戶型樓層采光都算可以，但是唯一讓金女士不滿意的是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

斷水、停電、馬桶堵，都是業(yè)主自己上手解決，也習(xí)慣了物業(yè)的不作為。

最讓金女士氣憤的事情是，小區(qū)的停車(chē)位經(jīng)常被人上私鎖，只要晚上回家晚了就沒(méi)有停車(chē)位，本來(lái)大家都交了停車(chē)位租金，但是一些沒(méi)有素質(zhì)的業(yè)主自己私自裝私鎖。

小區(qū)的業(yè)主也無(wú)數(shù)次向物業(yè)反應(yīng)了情況，但是物業(yè)卻一直不作為，這樣無(wú)形中助長(zhǎng)了更多人裝私鎖。

金女士吐槽起自己小區(qū)的物業(yè)非常激動(dòng)，她說(shuō)這還只是物業(yè)不好的一部分，還其它業(yè)主反應(yīng)，放在家門(mén)口的鞋子不見(jiàn)了等等這類的事情。

俗話說(shuō)：買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子。

入住小區(qū)后還是要看物業(yè)，終究是要住的舒心，住的放心，住的便利，才是王道。

所以在買(mǎi)房時(shí)一定要考慮該小區(qū)的物業(yè)，不然后續(xù)煩心事就是一大堆。

買(mǎi)房不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，一定要擦亮眼睛，在九江這些年，買(mǎi)房你最怕遇到哪些問(wèn)題？歡迎留言評(píng)論。