中介稱6萬可規(guī)避限購 北京樓市調控要打"空拳"?

　　“6萬塊錢就能讓您繞過京版限購令”，這是假扮外地購房者的記者從北京一家知名中介處得到的答復。而按照此前北京限購令的規(guī)定，在京購房的外地人，如果無法提供5年的社保證明或完稅證明的話，就沒有資格購房。那么這些中介是通過什么途徑補辦納稅和社保證明呢？

　　6萬元規(guī)避限購令

　　該中介的工作人員告訴記者，這6萬元主要是補交外地購房者的5年社保證明和其他一些手續(xù)。但在記者詢問具體如何辦理時，上述中介人員稱具體經辦這些證明的不是他們，而是該中介集團旗下的一家經紀公司。所以具體操作的手段他們也不太清楚，不過他表示，需要交6萬元是那些完全沒有北京社保證明的外地人，如果需要補交的年份少，價格會適當下調。

　　為了證明自己所言不虛，這家中介公司的員工還表示，該經紀公司在業(yè)內很有能量，前些日子已經幫自己所在的門店成功辦理了4單這樣的生意。并且這6萬元是在購房者成功過戶后才付給中介公司的，所以很安全。

　　雖然這家中介公司的員工不愿透露具體的造作手段，但記者還是在一位業(yè)內人士處了解到，該經紀公司主要是通過一些具有關系的空殼公司，進而為購房人以本單位員工的身份“制作”勞動合同、發(fā)放工資的財務憑證、會計報表等等，以此達到幫助購房人“補繳”社保的目的。

　　此外據(jù)記者了解，還有一些中介人員稱現(xiàn)在補辦納稅和社保證明都存在很大風險，很容易被有關部門查出來，因此他們辦法是先買房，等社保夠了5年后有了資格再過戶，“具體的操作方法是買賣雙方可以做一個抵押登記，好比一處房產按150萬算，全部做給你，我欠你150萬，拿房子抵了，你就有我這個房子的他項權證，我賣不了，雖然不網(wǎng)簽但是賣不了，寫的抵押登記只有你本人能去解，等你有購房資格的時候你可以再自己去過戶”。

　　3月北京樓市成交量先抑后揚

　　而在記者走訪另外幾家房產中介時，對方也均表示可以為外地戶籍的買房者操作。一家中介門店的店長更是稱，隨著越來越多的人知道這種規(guī)避限購令的方法，北京樓市的成交量也將受到一定影響。

　　據(jù)統(tǒng)計，北京限購令執(zhí)行首日至3月18日，北京全市新建商品房網(wǎng)簽總量3504套，環(huán)比新政執(zhí)行前一個月下跌42.1%。但此后北京的成交量卻開始穩(wěn)步回升，中國指數(shù)研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)就顯示，3月14日至3月20日的一周，北京樓市共成交住房1252套，環(huán)比上周（3月7日-3月13日）增幅30.98%，3月21至3月27日的成交量則為1473套，繼續(xù)環(huán)比上漲16.20%，而先抑后揚的走勢也似乎在印證上述人士的觀點。

　　不過，對于上述中介鉆政策空子的行為，有專家就表示，這種“補繳”社保的行為存在巨大風險。對掛靠者而言，一旦被社保部門查出，社保資格將會被取消，而且這些愿意被掛靠的參保單位以經營不規(guī)范的“皮包”公司居多，不排除其卷款潛逃的可能。而且對被掛靠單位而言，如果掛靠者因為違規(guī)受到相關部門懲罰，也容易讓掛靠者反咬一口，引發(fā)勞資糾紛。