北京春季房展開幕 “不限購”“不限貸”成賣點

　　素有“北京樓市風向標”之稱的春季房展7日開幕，在“史上最嚴調控”導致樓市成交格外冷清的背景下，今年的春季房展會透露什么樣的信號，格外引人關注。

　　“不限購”、“不限貸”成賣點

　　開幕第一天，參觀房展的人數依然很多。在熙熙攘攘的國貿展廳，最突出的特點是，盡管名叫北京房展，但外埠項目占據半壁江山。“不限購”、“不限貸”成為來自河北、山東、海南等外地項目的主要宣傳賣點，甚至有房產中介的置業(yè)顧問直接沖記者喊“4000元包辦社保證明”。相比較之下，來自北京本地的項目促銷攻勢明顯低調，只有個別項目打出折扣優(yōu)惠牌。

　　據北京四季房展組委會提供的資料顯示，本次房展會參展的國內項目約120余個，海外項目60余個，其中北京本地的項目47個，外地的項目75個，外埠項目占到半數以上，來自河北、天津、山東、遼寧、吉林、廣西、海南等區(qū)域的房地產項目成為現場最賣力吆喝的組團。

　　臨近通州的河北某項目工作人員稱：“只要是北京戶口、河北戶口都可以買房，而且都可以貸款。”涿州項目置業(yè)顧問允諾：“我們可以給您解決戶口問題，落了戶就可享受貸款優(yōu)惠政策。”燕郊項目置業(yè)顧問表示：“您可以做個社保證明，照樣貸款。”山東某項目表示：“不同省銀行信貸并沒有聯網，在北京買了房，在外地也查不出來，照樣辦貸款。”天津某項目則稱：“您可以先買了房，等收房差不多兩年后再辦房產證，也已經不限購了。”

　　中國房地產學會副會長陳國強對此分析，對于環(huán)北京周邊的城市而言，限購令可能導致北京需求外溢，引燃周邊置業(yè)的需求。

　　但以“不限購”、“不限貸”的噱頭吸引北京購房者，是否可能造成新一輪房價泡沫？

　　全國工商業(yè)聯合會房地產商會副秘書長黃嵐日前在人民網訪談時就曾經擔憂，未出臺限購令的二、三、四線城市可能借此吸引投資和置業(yè)的需求，引起當地房價的快速上漲，應當引起格外重視。而業(yè)內人士也普遍預測，如果房地產調控進一步強化，最有可能的手段就是實施限購的城市范圍擴大。