@九江人，聚焦2019年兩會關于房地產(chǎn)最新動態(tài)

關于2019年房地產(chǎn)行業(yè)總理都說了什么？

1、健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。

2、 深入推進新型城鎮(zhèn)化。堅持以中心城市引領城市群發(fā)展。

3、抓好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶，推動城鎮(zhèn)基本公共服務覆蓋常住人口。

4、 更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

5、繼續(xù)推進保障性住房建設和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，保障困難群體基本居住需求。

6、 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進行改造提升，更新水電路氣等配套設施，支持加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務設施。

7、 新型城鎮(zhèn)化要處處體現(xiàn)以人為核心，提高柔性化治理、精細化服務水平，讓城市更加宜居，更具包容和人文關懷。

【貳】

兩會關于“房地產(chǎn)稅“、”新型城鎮(zhèn)化“”棚改“這些關鍵詞的表述，將給市場巨大的信號，一起來分析了解一下

1、穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法：

目前，房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)被列入十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃的第一類項目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案。關于房地產(chǎn)稅的措辭，也從“穩(wěn)妥”改成了“穩(wěn)步”，一字之差，這意味著房地產(chǎn)稅落地速度將加快。但不少業(yè)內(nèi)人士認為，短時間內(nèi)仍難以落地實施

2、深入推進新型城鎮(zhèn)化。堅持以中心城市引領城市群發(fā)展。

新型城鎮(zhèn)化：是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)業(yè)互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進的城鎮(zhèn)化。并不是版圖的擴張，而是城市的更新，包括老城市老舊小區(qū)的升級，實際上它是一個是給城鎮(zhèn)化賦予一個新的內(nèi)容，更多的從人的角度來考慮城鎮(zhèn)化。深入推進城鎮(zhèn)化，未來兩年，中國的城鎮(zhèn)化依然會加快。

堅持以中心塵世引領城市發(fā)展，這說明國家依然將重心放在一二線城市，另外圍繞這些城市的核心城市圈、城市群也是經(jīng)濟發(fā)展、人口流入的核心區(qū)域，尤其對核心城市周邊的中小城市將迎來更多政策利好，這些區(qū)域房地產(chǎn)依然引領經(jīng)濟發(fā)展。

3、抓好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶，推動城鎮(zhèn)基本公共服務覆蓋常住人口。更好解決群眾住房問題

2020年推動1億非戶籍人口在城市落戶，政策先后出臺實施了一系列配套舉措?？梢灶A見，各地的搶人大戰(zhàn)還將繼續(xù)。

4、繼續(xù)推進保障性住房建設和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，保障困難群體基本居住需求。

必須明確的是，棚改不會停。但放在與保障性住房、保障住房困難群眾基本需求一起，這說明，中央的政策取向，在于棚改解決居住困難，而不是棚改拉動經(jīng)濟，因此，力度恐怕不比當年。因此，棚改拉動三四線城市房地產(chǎn)市場快速趨熱的態(tài)勢，恐怕較往年，要有所減緩。

2019年房地產(chǎn)會如何？

2019年，中國房地產(chǎn)市場總體房價趨穩(wěn)，這樣的大格局不會改變，政府不會以劇烈的方式，比如房價大幅度下跌來調(diào)整。總體來說是一個循序漸進的過程。

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