廣州房價控制目標11% 骰盅開大還是開小

　　不是“買樓天”的清明節(jié)，竟然廣州很多樓盤都人擠人，看樓買樓人多了不少，原來廣州房價控制目標定為不能跑贏GDP和人均可支配收入。于是，孱仔強、富婆娜和錢師奶又在茶樓開波吹水，傾下現(xiàn)在該不該買房。

　　富婆娜：30歲，廣州人，獨生子女，具有“80后”、“月光族”、“剩女”之多重身份，與父母同住。眼看通脹高壓，近期也有買房投資的打算。

　　孱仔強：27歲，新廣州人，辦事員。在老城區(qū)租間舊房，月租千元左右。近期女友逼婚，正尋找婚房。

　　錢師奶：四十出頭，廣州師奶，某事業(yè)單位行政主管。錢師奶自己拿的是死工資，但老公做批發(fā)生意，家庭收入頗豐，手頭有點閑錢，喜歡跟風炒股、炒樓。

　　孱仔強：清明時節(jié)雨紛紛，看樓看得欲斷魂。

　　富婆娜：孱仔強，清明你不去拜山去看樓，小心你祖先晚上找你聊天啊。

　　錢師奶：你不知道??？廣州房價控制目標已經(jīng)定下來了，房價漲幅幾乎與GDP和人均可支配收入增幅看齊，可以理解為今年廣州房價還允許漲11%，所以人們就趕著清明去看樓買樓咯。我有個親戚，就是清明假期第一天和業(yè)主簽約，買了利雅灣一套二手房。孱仔強肯定是給他未來老婆點去看樓啦。

　　孱仔強：是啊，你不知道啊，市區(qū)最近不少樓盤都大把人看樓，價錢一點都沒有降。唉！我們?nèi)タ疵Ｅ赃叺膶W位二手房，價錢比春節(jié)時還貴。中介說，業(yè)主看到今年房價調(diào)控目標還是漲的，又限購，都吊高來賣。

　　富婆娜：你們不要見風就是雨，房價控制目標定“漲”就以為房價會漲嗎？我倒是覺得下半年樓價怎么都會降一點。

　　錢師奶：全國這么多個城市，除了北京定目標穩(wěn)中有降，其他城市包括廣州在內(nèi)，都是把房價控制目標與GDP、人均可支配收入漲幅掛鉤。這兩個數(shù)值肯定是漲的啦，不是告訴大家房價還得漲嗎？只是不要漲太快而已。

　　富婆娜：3月30日住建部已經(jīng)發(fā)通知了，要求地方政府調(diào)整已經(jīng)出臺的房價控漲指標，還說要參照當?shù)鼐用褓彿恐Ц赌芰?，還要征詢市民意見。所以，不要以為定好了房價控制目標就不能改，這個目標隨時可能變啊。

　　錢師奶：不一定啊，廣州房價不算很高，每次調(diào)控使的都是溫柔刀，如果要調(diào)整也先調(diào)整上海、深圳、杭州這些城市啦。不過以我的投資眼光，我都不急著買樓。我朋友在銀行信貸科工作，他說現(xiàn)在開發(fā)商申請貸款很難，很多銀行不再新增貸款，有人還錢再將錢貸出去。很多開發(fā)商要“斷糧”了，資金緊張，房價就得降。

　　孱仔強：你是被限購了，買不到房，不要危言聳聽啊。不過，房價真的會降嗎？

　　富婆娜：如果沒有你們這些剛需買家捧場，樓價肯定降啦。你看，錢師奶現(xiàn)在都買不了房了。我聽說現(xiàn)在買房的很多都是首次置業(yè)，擔心樓價還要繼續(xù)漲，看到房價控制目標定“漲”就沖去買房，分分鐘要唱張惠妹的名曲《站在高崗上》。

　　錢師奶：我是覺得如果政府一直限購，剛性需求肯定會越來越少，買房的人少了，房價肯定會降一點。不過一旦不限購，限價房又跟不上，房價就不好說了。

　　富婆娜：孱仔強，你認真想想，現(xiàn)在廣州房價和去年比漲了不少，占去不少漲價的份額，你覺得接下來房價還會大漲嗎？去年廣州十區(qū)一手房均價是13074元/平方米，如果按GDP預計漲幅11%計算，房價均價最多是14512元/平方米。今年前兩個月均價13739元/平方米，以后整年均價最多升700多元/平方米。既然現(xiàn)在房價都已經(jīng)這么高了，倒不如博一博，下半年房價可能會降呢？

　　孱仔強：說是這樣說，但房價真的要漲起來，我不是又要多給幾萬元。

　　富婆娜：就是大家都這樣想，房價還可能漲啊。到了5月，肯定很多樓盤開盤，任你揀，遇著“跳水”的，你就賺了。

　　錢師奶：實在買不起房，跟我回老家買樓，潮州市中心靚樓6000元/平方米大把，干脆換個潮州妹做老婆，包你話賢惠。

　　孱仔強：好??！我就用這個借口恐嚇我女友，看她還敢不敢催我買樓。