房價(jià)到底高不高國務(wù)院要聽群眾說

　　據(jù)新華社電 從4月上旬開始，國務(wù)院派出8個(gè)督查組，對16個(gè)省(區(qū)、市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。督查組將深入社區(qū)聽取基層群眾的意見，并實(shí)地查看商品房價(jià)格及銷量等。

　　去年以來，為遏制部分城市房地產(chǎn)市場過熱和房價(jià)上漲過快的勢頭，國務(wù)院出臺(tái)了一系列加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施。為確保調(diào)控目標(biāo)和各項(xiàng)政策措施全面落實(shí)到位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決實(shí)施中的問題，國務(wù)院部署了這次督促檢查。督查組將重點(diǎn)檢查各地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任落實(shí)情況，保障性安居工程建設(shè)情況，執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應(yīng)管理情況，引導(dǎo)住房需求情況以及落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作約談問責(zé)機(jī)制情況。督查組將深入社區(qū)聽取基層群眾意見，深入住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場，實(shí)地查看商品房價(jià)格、銷量，保障房建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營管理情況。對落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，督查組將督促進(jìn)行整改。

　　此次督查的16個(gè)省(區(qū)、市)是：北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省。對其他地方落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的情況，有關(guān)部門也將通過各種方式進(jìn)行督促檢查。

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　　京滬深廣3月房價(jià)下跌

　　據(jù)上海證券報(bào)消息 3月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)旺季，各城市交易量較2月有所上漲，但相比去年同期明顯回升乏力。中房指數(shù) 研究院的數(shù)據(jù)顯示，3月該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的30個(gè)大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但同比去年，卻有八成城市在下跌。

　　值得關(guān)注的是，所監(jiān)測的重點(diǎn)城市同比全線下滑，總體下滑40.5%。其中，北京下滑幅度最大，達(dá)到48%，南京、杭州下滑幅度也超40%。

　　政策調(diào)控下，就全國而言房價(jià)并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下滑。中國指數(shù) 研究院監(jiān)測的全國100個(gè)城市中，82個(gè)城市3月房價(jià)環(huán)比上漲。但京、滬、深、廣四大一線城市3月房價(jià)均呈現(xiàn)環(huán)比小幅下降，其中上海降幅最大，環(huán)比下降7.6%。二線城市中，寧波價(jià)格下跌29.06%，其余城市未見明顯波動(dòng)。

　　“在一季度的一系列政策調(diào)控之下，今年上海2、3月份樓市成交量創(chuàng)下了6年來同期最低水平。”中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄(微博)表示，在樓市最低迷的2月底，上海個(gè)別開盤價(jià)降低20%上市。

　　今年全國住房供地計(jì)劃或近期公布

　　據(jù)中國證券報(bào)消息 繼去年首次在全國范圍內(nèi)編制住房供地計(jì)劃后，國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人6日表示，2011年的全國住房供地計(jì)劃已基本編制完成，目前正在討論完善中，將在近期適時(shí)向社會(huì)公布。

　　國土部數(shù)據(jù)顯示，2010年全國住房供地計(jì)劃為18.47萬公頃，實(shí)際完成12.54萬公頃，同比上年增長64.1%，但僅僅完成全年計(jì)劃的67.9%。“2010年是住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制的第一年，存在各地前期調(diào)研和論證不夠充分、預(yù)測不夠準(zhǔn)確的因素。但總體來看供地計(jì)劃執(zhí)行情況較好，而且主要熱點(diǎn)城市住房用地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)情況普遍較好。”國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　中國人民大學(xué)商學(xué)院副教授俞明軒認(rèn)為，今年保障性住房供地規(guī)模將大大增加，在此基礎(chǔ)上，全國住房供地的總規(guī)模可能不會(huì)比去年減少。