聚焦兩會(huì)｜關(guān)于房地產(chǎn)，這些代表委員說(shuō)了啥？

一年一度的全國(guó)兩會(huì)如約而至。

一直以來(lái)，有著房地產(chǎn)背景的代表委員所遞交的議案提案或者對(duì)于行業(yè)的所發(fā)出的聲音，都是業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2019年全國(guó)兩會(huì)的房地產(chǎn)屆代表委員人數(shù)與去年基本一致，約有31位。其中：全國(guó)人大代表6位，全國(guó)政協(xié)委員達(dá)25位。

在今年的全國(guó)兩會(huì)上，這些房地產(chǎn)屆代表委員所發(fā)出的聲音仍然引人關(guān)注。

記者通過(guò)公開(kāi)報(bào)道整理，從中可以了解到這些代表委員今年的關(guān)注點(diǎn)在哪里。

李明：建議全面取消預(yù)售資金監(jiān)管過(guò)時(shí)政策

全國(guó)政協(xié)委員、遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事局主席、總裁李明透露，2019年他將帶來(lái)“建議全面取消預(yù)售資金監(jiān)管過(guò)時(shí)政策”的提案。李明表示，今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比大家想像的要穩(wěn)定。另外，他認(rèn)為粵港澳大灣區(qū)、京津冀一體化都是好戰(zhàn)略，充滿了經(jīng)濟(jì)活力。

張力：今年看好二三線城市房地產(chǎn)

全國(guó)政協(xié)委員、富力地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力認(rèn)為，樓市今年會(huì)放松。至于是分城市放松還是全面的放松，張力表示，由各個(gè)地區(qū)自己控制，肯定地區(qū)和地區(qū)之間不一樣。張力還表示，看好今年二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

李建紅：希望增強(qiáng)粵港澳大灣區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌發(fā)展

全國(guó)政協(xié)委員、招商局集團(tuán)董事長(zhǎng)李建紅表示，今年結(jié)合招商局集團(tuán)相關(guān)工作提了些議案，包括粵港澳大灣區(qū)。招商現(xiàn)將立足香港、深耕灣區(qū)、一帶一路作為發(fā)展戰(zhàn)略，希望加強(qiáng)兩區(qū)九市的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。招商局現(xiàn)主要業(yè)務(wù)在港口、公路、交通建設(shè)等方面，以港口為例，灣區(qū)內(nèi)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，希望有關(guān)方面通過(guò)在頂層設(shè)計(jì)方面加強(qiáng)規(guī)劃，增強(qiáng)灣區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌發(fā)展。

林龍安：簡(jiǎn)化稅務(wù)安排 發(fā)揮香港優(yōu)勢(shì)對(duì)抗貿(mào)易保護(hù)主義

全國(guó)人大代表、禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安透露，2019年他將帶來(lái)兩份建議進(jìn)入全國(guó)兩會(huì)，均和粵港澳大灣區(qū)有關(guān)。他提出要“簡(jiǎn)化稅務(wù)安排，稅務(wù)優(yōu)惠促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)一體化”和“發(fā)揮香港優(yōu)勢(shì)助力國(guó)家對(duì)抗貿(mào)易保護(hù)主義”。

朱鼎?。悍e極、主動(dòng)面對(duì)嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

全國(guó)政協(xié)委員、觀瀾湖集團(tuán)主席兼行政總裁朱鼎健認(rèn)為，今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是嚴(yán)峻的，同時(shí)也帶來(lái)很多機(jī)遇。作為一位港澳委員，他認(rèn)為最主要的工作就是要積極主動(dòng)融入到國(guó)家發(fā)展建設(shè)中，同時(shí)也要積極主動(dòng)助力國(guó)家全面開(kāi)放，這樣自己也能有更多、更實(shí)在的收獲感和存在感，從而有更多的幸福感。據(jù)獲悉，今年朱鼎健主要帶來(lái)兩份提案，分別是“采用多種模式推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展”和“為拆除城鄉(xiāng)建筑立法，讓拆除建筑有法可依”。

朱鼎健提出，由于我國(guó)正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，大拆大建成為城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)更新的重要手段，導(dǎo)致一些建筑不應(yīng)拆除或被過(guò)早拆除。我國(guó)城鄉(xiāng)的規(guī)劃建設(shè)已完全納入了依法管理的體系，因此，他建議，不僅要為“建”立法，也要為“拆”立法，為拆除城鄉(xiāng)建筑立法，讓我們的城鄉(xiāng)風(fēng)貌具有歷史的延續(xù)性，為后人留下時(shí)代的印記。與此同時(shí)，他在另一份提案中建議，要鼓勵(lì)更多社會(huì)資本進(jìn)入旅游實(shí)體產(chǎn)業(yè)，滿足人民美好生活需要，建議政府在土地、財(cái)政等方面有更多針對(duì)旅游景區(qū)、目的地投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的配套政策支持。

傅軍：堅(jiān)決維護(hù)民企和國(guó)企平等的市場(chǎng)地位

第十三屆全國(guó)政協(xié)委員、新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席傅軍表示，民營(yíng)企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題尚未得到真正解決，仍然面臨幾個(gè)方面的嚴(yán)重問(wèn)題，一是民企被嚴(yán)重歧視，不能享受?chē)?guó)企同等融資待遇；二是民企信用評(píng)級(jí)低，債券發(fā)行非常難；三是民企融資成本高，企業(yè)不堪重負(fù)；四是民企融資期限短期化嚴(yán)重，企業(yè)倒貸壓力大。

為徹底解決民營(yíng)企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題，為民營(yíng)企業(yè)營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，傅軍建議國(guó)家要下真功夫解決這個(gè)問(wèn)題，并提出如下建議：

一、國(guó)務(wù)院派出專(zhuān)門(mén)督查巡視組進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)督查。

二、消除所有制歧視的頑疾。要堅(jiān)決維護(hù)民營(yíng)企業(yè)與國(guó)有企業(yè)平等的市場(chǎng)主體地位。

三、切實(shí)提高民營(yíng)企業(yè)直接融資能力。

四、有效加大民營(yíng)企業(yè)中長(zhǎng)期貸款力度。

五、真正發(fā)揮民營(yíng)企業(yè)紓困基金作用。

此外，除了地產(chǎn)屆委員代表外，還有其他一些代表委員也針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)出了不同聲音：

劉世錦：必須啃下土地等五大壟斷性領(lǐng)域改革的硬骨頭

全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)、央行貨幣政策委員會(huì)委員劉世錦認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展也是高難度增長(zhǎng)，要加快開(kāi)放城鄉(xiāng)之間土地、資金、人員等要素市場(chǎng)，允許相互流動(dòng)，更要允許“試錯(cuò)”。劉世錦表示，當(dāng)前高質(zhì)量或者高難度增長(zhǎng)階段，需優(yōu)先推進(jìn)三項(xiàng)改革。首先要加快開(kāi)放城鄉(xiāng)之間土地、資金、人員等要素市場(chǎng)，允許相互流動(dòng)；其次要打破行政性壟斷，在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域放寬準(zhǔn)入，鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，降低能源、物流、通信、資金、土地五大基礎(chǔ)性成本；再有要加快知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)的對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放。

關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，劉世錦的預(yù)判是，今后兩年增速應(yīng)該還能保持在6%以上，因?yàn)檫€有2020年實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)的目標(biāo)要求。2020年以后，經(jīng)濟(jì)增速應(yīng)該就是在5%~6%這樣一個(gè)中速增長(zhǎng)平臺(tái)的均值。要達(dá)到這樣的增速也不容易，得找到新的增長(zhǎng)動(dòng)能。

姚勁波：建議取消保障性住房戶籍要求 公積金靈活存取

全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波表示，保障性住房申請(qǐng)門(mén)檻高和公積金提取不便捷等問(wèn)題，為新市民城市的“落腳”產(chǎn)生了較大阻礙。

為此，姚勁波建議，取消保障性住房的戶籍要求，放寬申請(qǐng)限制。針對(duì)部分城市新市民保障性住房申請(qǐng)以戶籍作為準(zhǔn)入門(mén)檻的要求，建議打破戶籍限制，將社保繳納或個(gè)人所得稅征收時(shí)長(zhǎng)作為申請(qǐng)依據(jù)，使住房福利政策更全面惠及新市民群體。同時(shí)，放寬保障性住房在年齡、可支配收入等方面的限制，承租人年滿18歲即可申請(qǐng)，全部月收入不足個(gè)稅起征點(diǎn)的可以優(yōu)先申請(qǐng)，以此滿足新市民群體的合理住房需求。同時(shí)，他建議，實(shí)施靈活的公積金存取政策，充分滿足租房需求。

莫天全：部分城市樓市調(diào)控松動(dòng)不影響大局

全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全表示，在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的形勢(shì)下，貨幣政策也從“降杠桿”轉(zhuǎn)向“穩(wěn)杠桿”，一字之變反映了政策導(dǎo)向變化。他相信今年經(jīng)濟(jì)環(huán)境會(huì)比去年更加寬松，不僅在政策方面的寬松，還有資金、金融方面的寬松。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，部分城市對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行了調(diào)整，也可以用“松動(dòng)”這兩個(gè)字，但這并不影響大局。