同比增6成！3月廣州26盤3387套新房上市

2019年樓市行情好不好？先試下陽春三月如何？在廣州，開發(fā)商們押寶馬上到來的3月份。據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測，今年三月小陽春廣州一手住宅開/加推盤數(shù)量為26個(gè)，共3387套單位，總推貨量比去年3月增加62%！

3月中心區(qū)供應(yīng)主要集中在黃埔、白云及荔灣三區(qū)，累計(jì)推出1220套單位，占總量的36%。外圍區(qū)中，五區(qū)均有一定量單位供應(yīng)，其中南沙、增城兩區(qū)分別推出690套、432套單位，為供貨主力；而花都、從化等北部地區(qū)供應(yīng)量較往年明顯增加。

對比近三年3月小陽春，今年熱度明顯較2018年有所提升，但對比“3·30新政”前的2017年仍存在明顯差距。

事實(shí)上，今年3月市場具備“時(shí)間優(yōu)勢”，與2018年相比2019年春節(jié)假期較早，不少買家于2月中旬便陸續(xù)回流，對3月市場影響較少；同時(shí)，1、2月購置需求集中在3月釋放的可能性較大，加上重磅文件《粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要》正式公布，今年市場積極因素較往年多。

而中心區(qū)項(xiàng)目過去兩年“一次只批50套”(限售)，如今問題得到解決，荔灣廣鋼、白云新市等項(xiàng)目單盤總推貨量可達(dá)100-150套，從而拉動(dòng)平均推貨量同比增加18%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年三月至少有3個(gè)全新盤推出，分別為荔灣廣鋼板塊的保利東郡，白云石井板塊的建發(fā)央璽，從化溫泉鎮(zhèn)的碧桂園望谷合院。

值得關(guān)注的是，雖然90- 120㎡三四房仍屬于市場主流，3月加推的有19個(gè)項(xiàng)目涉及120㎡以上大戶型單位，占總推貨項(xiàng)目73%。