2月九江入市房源僅586套，土地0出讓、流拍…

數(shù)據(jù)統(tǒng)計：2月1日-2月28日

發(fā)布時間： 3月1日

資料參考：九江市房地產(chǎn)信息網(wǎng)（房產(chǎn)局官網(wǎng)）

2月份房地產(chǎn)行業(yè)政策及市場動態(tài)

全國市場動態(tài)

中央一號文件：全面推開農(nóng)村集體用地入市

2月19日，新華社受權(quán)發(fā)布了《中共中央 國務(wù)院關(guān)于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟诽岢?，將深化農(nóng)村土地制度改革，全面推開農(nóng)村土地征收制度改革和農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。

居民購房杠桿率連降7季度 預(yù)計房價漲幅將收窄

2月20日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2018年四季度全國居民購房杠桿研究》報告。報告顯示，2018年四季度，個人房貸余額同比增速和全國居民購房杠桿率分別回落至17.8%和31%，雙雙連續(xù)7個季度下行。

南京樓市:多個板塊房價突破限價 開年首現(xiàn)日光盤

2月18日，南京迎來春節(jié)后首個開盤項目。當(dāng)日晚間，位于南京市雨花臺區(qū)城南板塊的“中海城南公館”項目正式開盤。記者了解到，該樓盤此次共推出142套精裝房源，有536組客戶登記報名，中簽率26%。最終，不到1個半小時，上述142套房源全部售罄，并成為2019年南京樓市首個“日光盤”。

住建部發(fā)文 買房和“公攤”說再見

2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于〈城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范〉等38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。其中《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》的第二部分2、4、6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”。這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進行交易。

一二線城市二手房價普降

2月22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市1月房價指數(shù)。其中，1月有58個城市的新房價格環(huán)比上漲，比去年12月減少1個。雖然上漲城市數(shù)量仍多，但70城市新房價格平均環(huán)比漲幅已降至0.61%，連續(xù)三個月下跌。

二手房方面，1月有41個城市的二手房價格環(huán)比上漲，數(shù)量同樣比去年12月有所減少。其中，4個一線城市的二手房價格平均環(huán)比繼續(xù)下降，31個二線城市的二手房價格由升轉(zhuǎn)降。

南京今年預(yù)計發(fā)放公積金貸款140億

南京公積金管理中心去年共發(fā)放住房公積金貸款194.75億元，而在其官方網(wǎng)站2月26日公布的今年工作計劃中，2019年的發(fā)放額度只有140億元，這是否意味著南京的公積金貸款規(guī)模將會縮水？南京公積金管理中心回復(fù)時表示，140億元僅為今年的目標(biāo)任務(wù)，屆時將根據(jù)市場動態(tài)及時調(diào)整。

52個“京”字項目落地北三縣

一大批涉及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、裝備制造等多個領(lǐng)域的“京”字頭優(yōu)質(zhì)資源將落地北三縣。昨天，北京市與廊坊北三縣項目推介洽談會在大廠縣舉行，共有52個項目集中簽約，意向投資額達337億元。

九江市場動態(tài)

九江二手房均價跌破七千

據(jù)安居客網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至2月22日，九江二手房均價為6908元/㎡，環(huán)比下跌1.25%。

九江濂溪區(qū)再次傳來拆遷改造的消息

2月26日，濂溪區(qū)傳來拆遷的消息，擬征收十里片區(qū)兩河（十里河、濂溪河）、蓮花片區(qū)兩河（十里河、濂溪河）進行整治棚改。

九江公租房新規(guī)出爐 ，符合要求的即可互換居住

具體規(guī)則如下：公租房互換居住對象應(yīng)為已繳租入住租賃對象；申請互換的租賃對象無違規(guī)行為且租金繳納正常，沒有欠租情況；享受租金補貼的租賃對象(含廉租房租賃對象)只能與同保障類型的租賃對象進行互換房屋；申請互換公租房居住的租賃對象必須有正當(dāng)充分的理由，并提供相應(yīng)的證明材料和依據(jù)；公租房互換居住對象必須填寫《承諾書》，并提前繳納一年租金。

房源預(yù)售

本月九江市共586套房源入市，其中住宅346套，非住宅240套。具體情況如下：

潯陽區(qū)：住宅68套，非住宅152套；

濂溪區(qū)：住宅117套，非住宅64套；

開發(fā)區(qū)：住宅0套，非住宅24套；

八里湖新區(qū)：住宅0套，非住宅0套；

柴桑區(qū)：住宅161套，非住宅0套。

土地中標(biāo)公示及掛牌出讓

本月無住宅/商業(yè)土地掛牌，在本月進行拍賣的兩宗柴桑區(qū)住宅用地因無人報價，未能成功拍賣。

樓盤營銷活動

購房者咨詢

九江萬達廣場——公寓交房是毛坯的還是裝修好到？公寓小孩可以落戶讀書嗎？

劉女士     2019-02-26 23:45

您好，該項目公寓可落戶毛坯交付，建面約44㎡，挑高4.9米，總價30萬起三房。

潯南名邸——請問現(xiàn)在洋房的一樓單價大概多少

123       2019-02-26 15:05

您好，該項目一樓洋房已售罄，目前洋房剩余不多，建面約122-153㎡，均價9500元/㎡，了解更多詳情請咨詢0792 2120000

中奧·天悅灣——首付多少呢？還有100左右平方的嗎？

查女士 2019-02-25 18:07

您好，該項目首付三成，目前在售三期新品建面約106-140㎡三房或四房，均價6000元/㎡ ，通過本網(wǎng)團購可享更多優(yōu)惠！

廣隆·濱江學(xué)府——還有房子在售嗎？都什么戶型均價？建筑面積？公攤多少？

李女士 2019-02-20 21:29

您好，該項目在售2#樓，建面約113-120㎡低密板式華宅，均價7450元/㎡ ，1成首付，更有購房6重禮，了解更多詳情請咨詢0792-7770000

高鐵英倫堡——你們房子有沒有賣完？在哪里？小洋房均價多少？

虞先生 2019-02-19 17:17

您好，該項目在售多層（6層）洋房，86-139平米戶型，贈送花園和露臺，均價4998元/㎡起 。

九江恒大江灣·瓏庭——無理由退房是什么解釋的？可否詳細(xì)點？另7號樓的坐標(biāo)朝向望告之？可否曬到太陽？

劉鐵     2019-02-17 22:09

您好，該項目無理由退房含義是保障購房者權(quán)益，用真心實意，讓購房者買的放心，住的安心，另7號樓坐標(biāo)朝向可查看我們網(wǎng)站或小程序相冊，樓盤圖片網(wǎng)站鏈接為http://jinwuhui.cn/hdjwlt/album.html，同時也可實地了解詳情，熱線電話：0792-6533333

本稿件為住在九江網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。