報(bào)告顯示：成都安居指數(shù)超越一線城市

安居，是城市繞不開(kāi)的生活話題，更是人們對(duì)美好生活的追求。2月28日，58同城、安居客聯(lián)合上海師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布了《2018-2019中國(guó)城市安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱報(bào)告），對(duì)人們心目中的“安居”城市特點(diǎn)進(jìn)行了刻畫(huà)。

報(bào)告采樣數(shù)據(jù)覆蓋全國(guó)35個(gè)大中城市、22個(gè)原始指標(biāo)數(shù)據(jù)，基于宜居環(huán)境、城市關(guān)注度、買租房成本、生活成本四大維度，從個(gè)人居住選擇的角度出發(fā)，以城市安居“性價(jià)比”的視角構(gòu)建了城市安居指數(shù)公式，即：城市安居指數(shù)=（宜居環(huán)境+關(guān)注度）/（生活成本+買租房成本）。

上述四大維度指標(biāo)又分別包含若干個(gè)分指標(biāo)，例如宜居環(huán)境指數(shù)包括人均居住面積、教育條件、醫(yī)療資源、交通狀況、空氣質(zhì)量、通勤時(shí)間等分指標(biāo)，而城市關(guān)注度則涵蓋了買房吸引力、租房吸引力等不同方面。據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)告得出的城市安居指數(shù)排名前五名分別是成都、深圳、北京、西安和上海。

上海師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心主任崔光燦認(rèn)為，成都的綜合指數(shù)排名位列第一，原因在于成都更適合“生活”，其生活支出相對(duì)于收入是35個(gè)城市中最低的，即生活成本指數(shù)排名第一，；其次是居住關(guān)注度較高，即35個(gè)大中城市用戶把成都作為目標(biāo)城市的人較多，再加上宜居環(huán)境等得分也較高，使成都在城市安居綜合指標(biāo)得分第一。他說(shuō)，成都不僅擁有獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，近年作為“新一線城市”，在吸引人才上力度很大。

該份報(bào)告還對(duì)熱點(diǎn)城市逐一進(jìn)行了細(xì)致分析，其中，北京城市關(guān)注度最高，深圳宜居環(huán)境指數(shù)排名第一，成都的生活成本指數(shù)表現(xiàn)最好，銀川的買租房成本指數(shù)領(lǐng)先。這四大指數(shù)標(biāo)桿，分布在全國(guó)不同地理區(qū)域，構(gòu)成了城市群安居熱力圖上的重要支點(diǎn)。

一線城市中，深圳綜合四項(xiàng)指標(biāo)得分最高，成為最適宜安居的城市。此外，深圳還是全國(guó)環(huán)境宜居高分城市，人均教育財(cái)政支出全國(guó)第一，醫(yī)院覆蓋率僅次于上海，但在租價(jià)收入比與房?jī)r(jià)收入比方面排名稍遜一籌。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，北京安居指數(shù)綜合排名全國(guó)第三，但在城市關(guān)注度方面位居榜首，租房搜索關(guān)注度全國(guó)第一，買房搜索關(guān)注度第三，是全國(guó)人才的首要流入地。

新一線城市中，除成都表現(xiàn)突出外，西安也頗具優(yōu)勢(shì)。報(bào)告認(rèn)為，西安生活成本較小，在西部地區(qū)城市中具有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也在逐漸趕超部分一線城市。根據(jù)西安市的統(tǒng)計(jì)，2018 年全年西安市全市市外遷入人口已突破 75 萬(wàn)人。