九江在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)房的人有福了！前景不可估量

近日，九江市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年1-12月九江各縣(市、區(qū)）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，九江2018年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出爐啦！

我環(huán)視了一圈

發(fā)現(xiàn)在14個(gè)縣(市、區(qū)）里面

開(kāi)發(fā)區(qū)的成績(jī)很是喜人

一起來(lái)看下

①地區(qū)生產(chǎn)總值開(kāi)發(fā)區(qū)位列第二

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②地區(qū)生產(chǎn)總值開(kāi)發(fā)區(qū)增幅最快

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③財(cái)政總收入絕對(duì)值開(kāi)發(fā)區(qū)排第一

總值是第二名的近三倍

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④城鎮(zhèn)居民可支配收入絕對(duì)值排名第一

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⑤農(nóng)村居民可支配收入絕對(duì)值排名第一

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⑥社會(huì)消費(fèi)品零售總額絕對(duì)值排名第二

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開(kāi)發(fā)區(qū)

你認(rèn)為我偏，其實(shí)我是九江經(jīng)濟(jì)頂梁柱。

說(shuō)開(kāi)發(fā)區(qū)之前，先說(shuō)下它的位置吧！

開(kāi)發(fā)區(qū)，以前九江人聽(tīng)到的第一反應(yīng)沒(méi)別的，就是偏。包括我曾經(jīng)也是認(rèn)為如此。很顯然，這是我們的主觀臆斷，開(kāi)發(fā)區(qū)也早已不是當(dāng)初那個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)了。

開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展歷程：

區(qū)域優(yōu)勢(shì)：

1、地理位置好。北面是滾滾長(zhǎng)江，南面有八里湖、十里河，東面與老城區(qū)潯陽(yáng)區(qū)緊密相連。

2、規(guī)劃下商業(yè)、醫(yī)療、教育的逐步繁榮。現(xiàn)有大型購(gòu)物中心大潤(rùn)發(fā)、派拉蒙、聯(lián)盛快樂(lè)城，目前這邊的人氣，不用我多說(shuō)，大家都知道，這一帶逐漸發(fā)展成九江“汽車(chē)世界”，寶馬、奧迪、奔馳、大眾等品牌4S店均駐扎在此， 學(xué)校有鶴湖學(xué)校、興中學(xué)校、雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，開(kāi)發(fā)區(qū)人民醫(yī)院也已投入使用，“向西發(fā)展”的路線(xiàn)支持。

3、開(kāi)發(fā)區(qū)擁有出口加工區(qū)、城西港區(qū)、汽車(chē)工業(yè)園、科技工業(yè)園四大工業(yè)園區(qū)，一個(gè)市級(jí)科技孵化中心和一個(gè)留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，聚集企業(yè)有500多家，真真實(shí)實(shí)是經(jīng)濟(jì)的爆發(fā)區(qū)。

開(kāi)發(fā)區(qū)潛力不容小覷：

開(kāi)發(fā)區(qū)是2010年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，同時(shí)也是江西省首批開(kāi)發(fā)區(qū)中之一。有政府及眾多利好政策的加持，隨之而來(lái)的投資自然不會(huì)少。

另外，九江沿江開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用規(guī)劃（2012-2020年）中有提到“圍繞把九江市沿江區(qū)域建設(shè)成開(kāi)放的主陣地、項(xiàng)目的密集區(qū)、工業(yè)的增長(zhǎng)極。加強(qiáng)土地利用宏觀調(diào)控，統(tǒng)籌保障發(fā)展與保護(hù)資源之間的矛盾，完善九江市沿江用地布局，為鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至長(zhǎng)江中下游社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提供新的引擎。”

翻譯成人話(huà)就是：好好的一塊金土地不能瞎挖，得好好編排怎么挖，先挖哪兒，后挖哪兒、隔壁的地是一塊兒挖還是待會(huì)兒再挖都得有個(gè)統(tǒng)一規(guī)劃。

再者，沿江區(qū)域發(fā)展?jié)摿χ饕w現(xiàn)五大方面：

1、從土地區(qū)位上看，全區(qū)152公里長(zhǎng)江岸線(xiàn)資源為沿江地區(qū)推進(jìn)園區(qū)、項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)、港口、物流、城市統(tǒng)籌發(fā)展提供了獨(dú)特資源優(yōu)勢(shì)；

2、從地形地貌來(lái)看，中部為沿江沖積洲和濱湖平原；東西部為丘陵山區(qū)為主；

3、從土地利用結(jié)構(gòu)來(lái)看，全區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)逐漸形成了以林地、耕地為主，耕地114521.83公頃，林地244971.11公頃，建設(shè)用地比重較小，僅占全區(qū)土地總面積的10.06%，水域等其他土地面積有一定規(guī)模；

4、從土地利用布局來(lái)看，耕地和建設(shè)用地分布相對(duì)集中，為因地制宜地制定工農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃創(chuàng)造了條件；

5、從土地利用程度來(lái)看，地均經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)出高于九江市其他地區(qū)地均經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)出。

綜上所述，開(kāi)發(fā)區(qū)作為沿江地帶的重要區(qū)域，將成為九江未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)之所在。

開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展目標(biāo)

從近年來(lái)九江城市的格局來(lái)看，似乎也可以明確的看出其“向西發(fā)展”的路線(xiàn)，在規(guī)劃下開(kāi)發(fā)區(qū)的商業(yè)、醫(yī)療、教育的逐步繁榮。隨著它的成熟與發(fā)展，也開(kāi)始受到開(kāi)發(fā)商們的青睞，紛紛開(kāi)始圈地、拿地……

2018年住宅用地、商業(yè)用地共計(jì)33塊成功出讓?zhuān)鲎層玫孛娣e2301.1927畝，成交總金額634662.3935萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)區(qū)成功出讓13塊宗地獨(dú)占鰲頭，其它幾個(gè)區(qū)域土拍平分秋色。

當(dāng)下，開(kāi)發(fā)區(qū)的不少樓盤(pán)成為九江買(mǎi)房人的新寵兒。

想置業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的

我這里也統(tǒng)計(jì)了一份

開(kāi)發(fā)區(qū)在售樓盤(pán)均價(jià)供大家參考

想想之前開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)，再看看現(xiàn)如今已經(jīng)讓我們高攀不起了，由此可見(jiàn)房子的漲幅、升值空間，從來(lái)就和初始價(jià)格沒(méi)有關(guān)系！

我不敢說(shuō)開(kāi)發(fā)區(qū)會(huì)成為第二個(gè)八里湖新區(qū)，但是這樣一塊開(kāi)發(fā)潛力巨大的區(qū)域，未來(lái)的配套肯定是越來(lái)越好的。

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