東莞近200個(gè)樓盤實(shí)行“兩天無理由退定”

前日，東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“陽光熱線”，就市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題進(jìn)行解答。今年東莞市住建局將以“品質(zhì)住建”為目標(biāo)，推動(dòng)建設(shè)品質(zhì)、行業(yè)品質(zhì)和民生品質(zhì)等五大方面提升。市民關(guān)注的“兩天無理由退定”將于3月1日正式推廣使用：在東莞買房，將有近200個(gè)樓盤可以實(shí)現(xiàn)“兩天無理由退定”。

　　工作目標(biāo)：

　　在五大方面實(shí)現(xiàn)提升

　　前日上午，東莞市住建局黨組書記、局長(zhǎng)何紹田做客“陽光熱線”時(shí)介紹，今年該局圍繞“品質(zhì)東莞”價(jià)值追求，結(jié)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的時(shí)代要求，提出了“品質(zhì)住建”的奮斗目標(biāo)。何紹田表示，首先要切實(shí)做到“四個(gè)升級(jí)”：即從傳統(tǒng)政務(wù)部門升級(jí)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展部門、從審批管理部門升級(jí)為民生保障部門、從行業(yè)主管部門升級(jí)為價(jià)值創(chuàng)造部門、從資源管控部門升級(jí)為動(dòng)能轉(zhuǎn)換部門，推動(dòng)住建事業(yè)高速發(fā)展。同時(shí)，在打造“品質(zhì)住建”方面，提出了五個(gè)大方面的提升，分別為提升建設(shè)品質(zhì)、提升管理品質(zhì)、提升服務(wù)品質(zhì)、提升行業(yè)品質(zhì)和提升民生品質(zhì)。

　　《認(rèn)購書》范本：

　　使用的企業(yè)將公布

　　3月1日起，《東莞市商品房認(rèn)購書（范本）》（以下簡(jiǎn)稱《認(rèn)購書》范本）將在全市正式推廣使用，《認(rèn)購書》范本中提出的“兩天無理由退定”引起了極大關(guān)注。有購房者擔(dān)心使用《認(rèn)購書》范本的房企很少，該政策難以在全市實(shí)行。

　　東莞市住建局房地產(chǎn)開發(fā)管理科科長(zhǎng)袁少英表示，《認(rèn)購書》范本確實(shí)并非強(qiáng)制執(zhí)行，而是通過加強(qiáng)跟行業(yè)協(xié)會(huì)的合作，對(duì)自愿使用該《認(rèn)購書》范本并加入東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)議倡議成立的“東莞市房地產(chǎn)企業(yè)誠信聯(lián)盟”的房企，東莞市住建、工商等多部門將實(shí)行“扶優(yōu)”政策及聯(lián)合激勵(lì)措施，來推廣《認(rèn)購書》范本的使用。

　　袁少英透露，2月28日東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將舉行誠信聯(lián)盟企業(yè)的授牌儀式，目前已有50家房企、185個(gè)樓盤加入誠信聯(lián)盟，這也意味著有將近200個(gè)樓盤會(huì)使用《認(rèn)購書》范本。屆時(shí)市住建局官網(wǎng)及房協(xié)官網(wǎng)會(huì)公布這些樓盤的名單。

　　不過，袁少英也提醒購房者，“兩天無理由退定”主要是為了減少購房人在沒有考慮清楚、或被銷售人員誤導(dǎo)購房引起的糾紛；購房還是要理性，在交定金前要考慮清楚；而且“兩天無理由退定”要求是“兩個(gè)自然日內(nèi)”，如果過了期限再提“退定”，則需要根據(jù)認(rèn)購書協(xié)議和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，或者通過法律途徑解決糾紛。

　　既有住宅增設(shè)電梯：

　　相關(guān)辦法爭(zhēng)取年內(nèi)實(shí)施

　　2月18日，《東莞市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法（公開征詢意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》）舉行聽證會(huì)，市民及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)人士參與了聽證。據(jù)悉，《暫行辦法》要求，經(jīng)占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意后，既有住宅樓梯房有望增設(shè)電梯。

　　東莞市住建局副局長(zhǎng)崔崗平介紹，既有住宅增設(shè)電梯是許多市民關(guān)心的熱點(diǎn)話題之一，接下來，市住建局將結(jié)合市民意見進(jìn)一步完善辦法，爭(zhēng)取在今年內(nèi)將《暫行辦法》報(bào)市政府審定并發(fā)布實(shí)施。

　　提醒

　　買房前記得了解

　　樓棟有沒預(yù)售證

有購房者投訴稱，他去年認(rèn)購了一套住宅，雖然該樓盤其他樓棟獲得了預(yù)售證，但他認(rèn)購的樓棟單位并沒有預(yù)售證，而開發(fā)商收取了他1萬元的誠意金，他希望開發(fā)商能退訂。后經(jīng)過市住建局調(diào)查，該樓盤確實(shí)有幾棟樓是在首批認(rèn)購幾天后才拿到預(yù)售證，但由于購房者提供的材料沒有寫明他所購房的樓棟和房號(hào)，難以取證。經(jīng)協(xié)商，目前房企同意退回1萬元訂金。

　　袁少英表示，開發(fā)商有可能在部分樓棟沒有取得預(yù)售證的情況下，混在其他已取得預(yù)售證的樓棟里收取訂金。袁少英提醒購房者，購房前要確認(rèn)房子是否已經(jīng)取得了預(yù)售證，購房者可在市住建局官網(wǎng)進(jìn)行查詢，不要著急付訂金。