萬(wàn)科首季銷售同比增長(zhǎng)一倍多

　　萬(wàn)科今日公布的銷售和新增項(xiàng)目情況顯示，2011年3月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積83.5萬(wàn)平方米，銷售金額93.3億元，分別比2010年同期增長(zhǎng)64.5%和47.8%。2011年第一季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積303.8萬(wàn)平方米，銷售金額355.1億元；與去年一季度相比，銷售面積和金額分別同比增長(zhǎng)144.6%和135.3%。

　　這一業(yè)績(jī)是在3月份整體市場(chǎng)顯著降溫的背景下取得的。萬(wàn)科董事會(huì)秘書譚華杰表示，調(diào)控已經(jīng)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了明顯影響，成交速度普遍放緩，隨著去年大量開工的產(chǎn)品逐漸轉(zhuǎn)入銷售，未來(lái)整體住房供應(yīng)將進(jìn)一步增加，行業(yè)的存貨壓力將進(jìn)一步上升。而萬(wàn)科一季度銷售同比實(shí)現(xiàn)了較大幅度的增長(zhǎng)，除1月份集中簽約創(chuàng)下單月銷售新高的原因之外，主要還是由于公司堅(jiān)持了中小戶型普通住房為主的主流定位，并采取了靈活的銷售策略，保持了良好的銷售速度，萬(wàn)科前三個(gè)月的新推盤當(dāng)月銷售率均超過(guò)了60%。

　　譚華杰認(rèn)為，在限購(gòu)政策的影響下，購(gòu)房者的購(gòu)買選擇也會(huì)出現(xiàn)一定變化。“更多購(gòu)房者將傾向于一次到位，這就需要在面積和總價(jià)基本不變的情況下，提供更多的三房產(chǎn)品。”他表示，“萬(wàn)科多年來(lái)一直把中小戶型作為研究的重點(diǎn)，已經(jīng)形成了比較成熟的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系，在產(chǎn)品能力上有一定優(yōu)勢(shì)。”一季度，萬(wàn)科銷售的產(chǎn)品中90平方米以下的占53%，144平方米以下的占87%。

　　此外，萬(wàn)科銷售公告顯示，公司3月在長(zhǎng)春、太原、武漢新獲取三個(gè)項(xiàng)目，共需支付地價(jià)款約24.8億，其中太原為新進(jìn)入城市。一季度萬(wàn)科新增項(xiàng)目18個(gè)，對(duì)應(yīng)萬(wàn)科權(quán)益建筑面積約455萬(wàn)平方米，平均樓面地價(jià)約2190元左右，低于公司2010年新增項(xiàng)目的平均地價(jià)。