中國(guó)多地二手房成交量仍處于低位盤(pán)整態(tài)勢(shì) 廈門(mén)反彈

2019年1月份，中國(guó)多地二手房成交量出現(xiàn)下滑。

易居房地產(chǎn)研究院14日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2019年1月份，北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門(mén)、蘇州、青島、無(wú)錫和金華10個(gè)城市二手房成交量為5萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比下降6.4%。今年1月份，10城市二手房成交量較2018年12月略有增長(zhǎng)，但成交量仍然低于2012年以來(lái)的月平均成交套數(shù)(5.6萬(wàn)套)，二手房成交量仍處于低位盤(pán)整態(tài)勢(shì)。

易居研究院研究員姚方表示，觀察歷史數(shù)據(jù)可知，歷年1月二手房成交量均高于2月成交量。受春節(jié)時(shí)間點(diǎn)影響，中介及房東年末促成交易的意愿較強(qiáng)，部分二手房需求也得以釋放。預(yù)計(jì)2月份，10城市二手房成交量將下降。原因有二：一是2月春節(jié)對(duì)二手房成交量有所影響；二是二手房成交量和調(diào)控政策有關(guān)，目前仍處于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松的大環(huán)境下。

10個(gè)城市中，二手房成交表現(xiàn)最強(qiáng)勁的是廈門(mén)，較弱的是無(wú)錫。1月份，廈門(mén)二手房成交量為3166套，環(huán)比增長(zhǎng)42%，同比增長(zhǎng)312%，超過(guò)2012年以來(lái)月均成交量的33%。姚方指出，2018年3月份至12月份，廈門(mén)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比已持續(xù)下跌10個(gè)月。部分降價(jià)房源達(dá)到一些購(gòu)房者心理預(yù)期，購(gòu)房需求得以釋放。廈門(mén)二手房市場(chǎng)是否見(jiàn)底，仍需觀察后續(xù)的成交量。預(yù)計(jì)廈門(mén)2月二手房市場(chǎng)成交量將下降。

數(shù)據(jù)顯示，1月份，無(wú)錫二手房成交量為2653套，環(huán)比下降35%，同比下降14%。姚方說(shuō)，在2017年多次調(diào)控下，無(wú)錫二手房成交量在同年5月開(kāi)始步入下行通道。但2018年二手房成交量仍在2012年以來(lái)月均成交量水平之上，透支的大量需求使得無(wú)錫二手房成交量在2019年首月出現(xiàn)了較大幅度的萎縮。