海南房屋銷售持續(xù)下降 2019年大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)

海南省六屆人大二次會(huì)議27日在?？陂_幕，海南省長沈曉明在作《政府工作報(bào)告》時(shí)表示，2018年海南主動(dòng)轉(zhuǎn)型調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，房屋銷售面積和銷售額持續(xù)下降，2019年將因地制宜發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)。

沈曉明介紹，2018年海南主動(dòng)轉(zhuǎn)型調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，實(shí)施全域限購等史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控，房屋銷售面積和銷售額持續(xù)下降，有效防止炒房炒地和房價(jià)大起大落。同時(shí)，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，稅收、財(cái)政收入、居民收入仍實(shí)現(xiàn)較快增長。 

沈曉明坦言，當(dāng)前在海南加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控、嚴(yán)格依法規(guī)范管理土地、不斷提高生態(tài)環(huán)保和畝均產(chǎn)出要求、固定資產(chǎn)投資高位運(yùn)行的情況下，如何保持投資可持續(xù)增長，海南下功夫還不夠。

他介紹，2019年海南堅(jiān)定不移調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，抓住自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)紅利釋放的時(shí)間窗口期，對(duì)沖經(jīng)濟(jì)下行壓力，緩解結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛，加快實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

有關(guān)房地產(chǎn)政策沈曉明說，2019年海南將堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長效機(jī)制；因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)市縣主體責(zé)任；因地制宜發(fā)展旅游、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)發(fā)展分時(shí)度假、在線租賃、房屋分享等共享經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式及經(jīng)營性旅居物業(yè)。

他還表示，2019年海南將完善住房保障和供應(yīng)體系，加快建設(shè)面向本地居民的引進(jìn)人才的商品住房和租賃住房。政府還將研究出臺(tái)全域限購后引導(dǎo)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的配套政策。

2019年，海南保持打擊違法用地、違法建筑高壓態(tài)勢(shì)，推進(jìn)農(nóng)房逢建必報(bào)，堅(jiān)決守住“零增長”底線。統(tǒng)籌城鎮(zhèn)建筑風(fēng)貌，編制全省村莊規(guī)劃，力求不再出現(xiàn)“麻將條”“火柴盒”式建筑，塑造體現(xiàn)椰風(fēng)海韻、熱帶雨林、黎苗特色、南洋文化等本土特征的城鄉(xiāng)風(fēng)貌。