我國(guó)首部房產(chǎn)中介法規(guī)實(shí)施 劍指行業(yè)潛規(guī)則

    目前，我國(guó)首部專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的法規(guī)昨天起實(shí)施，賺取差價(jià)、簽訂陰陽(yáng)合同等等房產(chǎn)中介多年來(lái)存在的違法違規(guī)行為被制止。

　　我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁胡景暉指出，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》劍指的正是房產(chǎn)中介的多項(xiàng)潛規(guī)則：“比如說(shuō)發(fā)布虛假信息、吃差價(jià)包括房租的差價(jià)和房屋的差價(jià)、買賣和交易不具備交易條件的房產(chǎn)，包括占?jí)嚎蛻舻馁Y金和房款等等，基本上針對(duì)的都是這個(gè)行業(yè)的一些嚴(yán)重的問(wèn)題。”

　　《辦法》規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的價(jià)格違法、賺取差價(jià)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，將采取約談、記入信用檔案、媒體曝光、取消網(wǎng)上簽約資格等多種管理手段和監(jiān)督措施。胡景暉認(rèn)為，這無(wú)疑增加了中介機(jī)構(gòu)的違法成本：“特別是個(gè)人和機(jī)構(gòu)信用檔案，一旦發(fā)生了不道德的經(jīng)紀(jì)行為和違規(guī)的話，實(shí)際上是要跟一輩子的，這個(gè)對(duì)于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和中介人員的約束就要比以前的行業(yè)檢查影響更深遠(yuǎn)。”

　　某研究院副院長(zhǎng)陳昇提醒，《辦法》施行后，中介機(jī)構(gòu)能否由此健康發(fā)展，相關(guān)部門的執(zhí)行力度尤為重要：“任何東西都在于執(zhí)行力度，規(guī)則本來(lái)也都是有的，如果是出于利益的話，執(zhí)行方面不夠嚴(yán)格的話，那就只是一種計(jì)劃；另外一方面，如果要懲戒的話，那就一定要嚴(yán)格地懲戒，而不要留有談判的空間。”