廣州首套房置業(yè)一貸難求 銀行提高利率篩選客戶

　廣州主要銀行暫未提高首次置業(yè)房貸利率 稱資金緊張導(dǎo)致“一貸難求”

　　首套房貸款額度非常緊張，很多客戶都在排隊(duì)等貸款，如果有客戶自愿將貸款利率上浮10%，就會(huì)把他往前排，銀行畢竟還是講利潤的嘛。

　　某銀行客戶經(jīng)理

　　近日南京等部分城市首次置業(yè)房貸利率在基

　　建設(shè)銀行

　　準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，記者昨日致電廣州地區(qū)主要國有銀行與股份制銀行，對(duì)方均稱暫未收到相關(guān)利率政策調(diào)整通知。對(duì)已簽訂正式房貸合同的客戶，銀行會(huì)按照合同上約定的房貸利率條款進(jìn)行貸款。受制于存款準(zhǔn)備金率與信貸額度計(jì)劃限制，部分銀行目前房貸額度捉襟見肘， “一貸難求”局面短期內(nèi)難以緩解。

　　銀行：仍按原有利率政策執(zhí)行房貸

　　針對(duì)部分地區(qū)建設(shè)銀行上浮首套房房貸利率，記者致電建行廣東省分行辦公室查詢。對(duì)方稱：“暫未收到總行相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)整的通知，房貸利率仍按照原利率執(zhí)行。”

　　記者昨日走訪市內(nèi)主要銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢了解到，目前首套房房貸利率仍是基準(zhǔn)利率。對(duì)市民關(guān)心的房貸額度與放款進(jìn)度的問題，部分銀行的客戶經(jīng)理坦言目前國有銀行的額度相對(duì)于股份制銀行較寬松，因此房貸申請較為容易，放款速度也較快。

　　位于體育西路的一家股份制銀行客戶經(jīng)理表示，各家銀行可以自定首套房貸利率。“我們還沒有正式接到文件，一旦接到，隨時(shí)上調(diào)利率，但具體調(diào)整幅度由每家銀行網(wǎng)點(diǎn)根據(jù)需要來定，沒有一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)。”該客戶經(jīng)理表示。

　　市場：首套房貸款額度很緊張

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少銀行表示，如果國有銀行上調(diào)首次置業(yè)房貸利率，不排除近期內(nèi)其他銀行也會(huì)上調(diào)，估計(jì)會(huì)上調(diào)10%左右。

　　由于央行已把大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金提高到20%的歷史高點(diǎn)，各家銀行貸款額度越來越緊張。為提升利潤空間，銀行只好提高貸款利率來篩選客戶。記者在采訪中了解到，雖然部分銀行已提高了首套房貸的利率，但銀行放款周期并沒有相應(yīng)縮短。

　　東風(fēng)東路的一家股份制銀行表示，就算貸款利率上浮10%也沒有額度了。據(jù)了解，除少數(shù)幾家銀行表示能正常放貸外，多數(shù)銀行都表示額度很緊，貸款輪候時(shí)間少則一個(gè)月，多則兩三個(gè)月。 “一貸難求”局面短期內(nèi)難以緩解。

　　中山一路一家大型國有銀行客戶經(jīng)理表示，3月份的額度早已用完，1月的客戶貸款還沒下來，每個(gè)月能放出來三四份就不錯(cuò)了。該客戶經(jīng)理說，目前首套房貸款額度非常緊張，很多客戶都在排隊(duì)等貸款，如果有客戶自己愿意將貸款利率上浮10%的話，就會(huì)把他往前排，“銀行畢竟還是講利潤的嘛”。

　　另外，有部分銀行明確表示，如果貸款客戶自愿選擇上浮10%利率，就可以3~7天內(nèi)放貸，如今資金越來越吃緊，銀行只能考慮綜合利益