中國集體建設(shè)用地建租賃住房試點擴容 新增福州等5城

繼北京、上海、沈陽等13個城市外，中國利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點擴容，新增福州、南昌、青島、海口和貴陽5個城市。

中國自然資源部16日發(fā)布的消息稱，原則同意福州、南昌、青島、?？?、貴陽等5個城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案。

此前，北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都13個城市第一批被納入試點范圍。

據(jù)官方介紹，允許集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，其核心的目標是，增加住房緊張的城市，特別是特大和超大城市的住房供給，緩解住房的供需矛盾。同時，拓展農(nóng)村集體土地的用途，增加農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的財產(chǎn)性收入。

此次，兩部門指出，要嚴格落實試點城市人民政府主體責任，要將項目選址、開工建設(shè)、運營管理等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實處。健全合同履約監(jiān)管機制，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益；建立租金監(jiān)測監(jiān)管機制，租賃項目要合理確定租金，建立公開透明的租金變動約束機制，支持長期租賃。

中國自然資源部以及中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，盡量將項目安排在區(qū)位條件好、基礎(chǔ)設(shè)施完備以及人口集中度高、市場需求旺盛的區(qū)域。同時，要明確集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的項目申報主體，完善項目審批程序，戶型以90平方米以下中小戶型為主，住房建筑質(zhì)量、裝飾裝修符合相關(guān)標準。

此外，鼓勵金融機構(gòu)參與試點建設(shè)，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務(wù)，嚴禁違規(guī)提供“租金貸”。

另外，在試點過程中研究加強公共服務(wù)配套，建立承租人基本公共服務(wù)保障機制，支持其依法享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生以及養(yǎng)老服務(wù)等基本公共服務(wù)權(quán)利，推進集體租賃住房納入政府主導的住房信息租賃服務(wù)與監(jiān)管平臺管理，落實住房租賃企業(yè)備案管理，加強土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管，促進節(jié)約集約用地。