全國首個(gè)＂無理由退房＂新規(guī)出臺(tái) 業(yè)內(nèi):是極強(qiáng)政策信號(hào)

廣東省東莞市1月13日發(fā)布新規(guī)，購房者交定金認(rèn)購樓盤后，兩天內(nèi)可無理由退房。

因此，東莞也成為國內(nèi)首個(gè)出臺(tái)“無理由退房”政策的城市。

廣東東莞出臺(tái)“2天無理由退房”新規(guī)

1月11日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在其官網(wǎng)上正式對(duì)外發(fā)布了《關(guān)于推廣使用

市民：很利民，給了廣大消費(fèi)者一個(gè)能夠重新選擇的機(jī)會(huì)?！　?/p>

市民：比如，因?yàn)榈囟魏没蛘咂渌N售手段，當(dāng)時(shí)買了，買了之后回去各種原因，可能就不想再做這件事情了，或者有其他的打算，可以退還的話，還是比較合理的。

專家表示，本次新規(guī)意在保護(hù)置業(yè)者消費(fèi)權(quán)益，讓市場(chǎng)回歸理性。

地產(chǎn)分析師 李興旺：對(duì)于行業(yè)的制度完善，是一個(gè)比較大的積極影響，對(duì)于購房者也是比較大的利好。

也有專家表示，“無理由退房”與“零首付”“分期付首付”等都是一種營銷方式，也是樓市下行的表現(xiàn)。

不過此次由地方政府牽頭出臺(tái)無理由退房，是一個(gè)極強(qiáng)的政策信號(hào)。數(shù)據(jù)顯示，東莞2018一手住宅合計(jì)網(wǎng)簽45341套，環(huán)比2017年下跌10.3%；銷售面積521萬平方米，環(huán)比2017年下降7.6%。

【評(píng)論】就該把“退貨權(quán)”還給購房人

廣東省東莞市推“無理由退房”雖然只有兩天后悔期，但至少給予了購房者一定程度的后續(xù)選擇權(quán)，是對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的一種保障。

對(duì)此，《新京報(bào)》評(píng)論：商品房算是價(jià)值較高的商品，雖然采取無理由退房時(shí)得綜合考量，但未必不能參照其他商品交易中的“退貨權(quán)”，給予消費(fèi)者以冷靜期和反悔權(quán)。這其實(shí)也是更有力地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。而從更大范圍來看，這也有助于讓購房者的消費(fèi)權(quán)益歸位，讓市場(chǎng)回歸理性。