各大房企向商業(yè)地產(chǎn)進軍

　　今年，商業(yè)地產(chǎn)前進的車輪似乎已不可阻擋。 3月21日晚，招商地產(chǎn)公布了2010年業(yè)績，董事長林少斌表示，未來招商地產(chǎn)將會分拆商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，加大商業(yè)地產(chǎn)投資力度，增加持有物業(yè)比重，打造“住宅開發(fā)+商業(yè)開發(fā)與持有”并行的綜合服務(wù)開發(fā)模式。至此，在A股上市的四大房企“萬、保、金、招”全部發(fā)布了10年業(yè)績，均明確了未來大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的方向。商業(yè)地產(chǎn)在近期的熱銷，更加堅定了住宅開發(fā)企業(yè)向商業(yè)地產(chǎn)進軍的信心，一時間，無論大小企業(yè)，向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為趨勢。

　　萬科：在3月8日舉行的 “萬科2010年報業(yè)績發(fā)布會”上，萬科總裁郁亮稱，萬科為了做好住宅而做商業(yè)，不是為了商業(yè)本身。 “我們很清楚萬科仍然是住宅為主的發(fā)展商，如果我們不做商業(yè)，配套做不了，我們連住宅拿地的機會都沒有。所以，我們是為了做好住宅而做商業(yè)。 ”

　　金地：金地2011年也將在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破。據(jù)年報信息顯示，金地集團已成立商業(yè)地產(chǎn)公司，金地目前的商業(yè)資產(chǎn)，如北京金地中心、西安和崗廈的商業(yè)項目等，也將交由商業(yè)公司開發(fā)和運營。

　　保利：2011年將進一步完善全國化布局，積極拓展發(fā)展?jié)摿ν怀龅亩?、三線城市，逐步發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)。重點打造標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線，同時推進商業(yè)地產(chǎn)平臺整合，完善相關(guān)制度建設(shè)，打造成商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系列。

　　招商：招商地產(chǎn)總經(jīng)理賀建亞表示，這兩年招商地產(chǎn)持有的商業(yè)物業(yè)大約為100萬平方米左右，此外在建的約有100萬平方米。 2011年大股東招商局集團將會對地產(chǎn)投入更大的力量。2011年，招商地產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將向擴大規(guī)模、積極整合、專業(yè)合作的方向發(fā)展，從城市商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、服務(wù)式公寓、高端酒店等多個產(chǎn)品層次進行產(chǎn)品線深化整合，將重點打造海上世界等項目品牌并向全國復(fù)制拓展。