住保辦：北京集體戶口也可申請(qǐng)兩限房

　　商報(bào)訊（記者 齊琳）集體戶口也可申請(qǐng)公租房及兩限房，北京市住保辦副主任鄒勁松在昨日做客首都之窗時(shí)針對(duì)網(wǎng)友關(guān)注的兩限房及公租房的申請(qǐng)情況時(shí)表示，在解決目前輪候家庭的住房困難后，北京將適時(shí)考慮調(diào)整兩限房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　目前兩限房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)主要有三個(gè)條件：人均住房使用面積低于15平方米，年可支配收入三口之家為8.8萬(wàn)元以下，三口以上為11.6萬(wàn)元以下；在資產(chǎn)方面，三口以下是57萬(wàn)元，四口以下為76萬(wàn)元。

　　“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還是2008年出臺(tái)的，都過(guò)了這么久了，物價(jià)和房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)超當(dāng)時(shí)情況，是否可以考慮調(diào)整？”對(duì)于網(wǎng)友的上述質(zhì)疑，鄒勁松坦言，當(dāng)前保障性住房的供求矛盾比較突出，主要任務(wù)還是解決輪候家庭的住房困難。“隨著輪候家庭的住房困難問(wèn)題解決，今后會(huì)考慮調(diào)整相關(guān)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。”

　　針對(duì)外界關(guān)注的集體戶口是否可以申請(qǐng)公租房或者兩限房，市住保辦審核配售處副處長(zhǎng)周瑋介紹，確實(shí)可以，滿足條件的申請(qǐng)人只需到集體戶口所在的街道辦事處辦理相關(guān)手續(xù)即可。

　　“單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口是北京市城鎮(zhèn)戶籍的一種形式，這就符合兩限房準(zhǔn)入戶籍的要求。”除此之外，外地來(lái)京大學(xué)生畢業(yè)后，取得北京城鎮(zhèn)戶籍滿3年也可申請(qǐng)兩限房，但外地戶籍的在校大學(xué)生，由于畢業(yè)后戶籍情況未明，盡管為北京市集體戶口，卻不能購(gòu)買兩限房。

　　談及簽訂購(gòu)房合同后到入住前的復(fù)審后，如果購(gòu)房人收入提高超標(biāo)或另買其他住房，是否需退出？

　　周瑋表示，如果申請(qǐng)經(jīng)適房的家庭簽訂購(gòu)房合同入住經(jīng)適房后，又購(gòu)買了其他住房，還是會(huì)被要求退出購(gòu)買的經(jīng)適房，但是限價(jià)房就以簽訂合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

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　　公租房各區(qū)縣自定準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　商報(bào)訊（記者 齊琳）北京市住保辦政策規(guī)劃處處長(zhǎng)張國(guó)偉昨日做客首都之窗首度披露了公租房的租金構(gòu)成成本，并表示具體租金標(biāo)準(zhǔn)將先由各區(qū)縣自行設(shè)定，試點(diǎn)成功后整合成熟方案全市推廣。

　　據(jù)張國(guó)偉介紹，公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)由四部分構(gòu)成：建造成本及土地成本、折舊和利息、維修費(fèi)、管理費(fèi)。

　　“所以公租房不是沒(méi)有成本，但北京會(huì)采取多種措施來(lái)降低成本。” 張國(guó)偉介紹，所謂多種措施降低成本，一方面是按國(guó)家規(guī)定公租房的土地可以采取劃撥方式免收土地出讓金，也可以采取年租制來(lái)降低土地的成本；另一方面則是免收各種稅費(fèi)，例如土地使用稅、印花稅，運(yùn)營(yíng)期間的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等。

　　“綜合測(cè)算后，各區(qū)縣在組織公租房搖號(hào)配租時(shí)，會(huì)公布公租房的分配方案，其中會(huì)公布準(zhǔn)入條件和具體的租金標(biāo)準(zhǔn)。”張國(guó)偉表示，每一個(gè)符合條件的輪候家庭，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括工作單位的遠(yuǎn)近，來(lái)考慮是否選擇這個(gè)項(xiàng)目。公租房的租金水平肯定會(huì)比周邊的同等地段、同類似的房屋低。