兩樓盤跟風(fēng)“降價補差”

　　長江商報訊 彌漫在降價迷霧中的武漢樓市，“降價補差”成了關(guān)鍵詞。繼上月30日漢口北一樓盤宣布實行“差價賠付”政策后(詳見本報31日報道 )，昨日，又有兩家樓盤跟進(jìn)，聲稱“恢復(fù)購房者對樓市的信心”。

　　兩家樓盤跟進(jìn)“降價補差”

　　保值承諾在業(yè)界早已有之，但今年尤甚。記者了解到，此輪跟進(jìn)“降價補差”的兩家樓盤均位于東西湖區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)，上述樓盤補差價的時間周期依舊為2011年4月1日至2011年8月31日，在此期間，上述樓盤“提供的放心房價格為本項目市場當(dāng)期最低價”，若在規(guī)定時間段內(nèi)價格下調(diào)，將對買房人進(jìn)行“全額或部分差價賠付”。

　　對于為何出現(xiàn)跟風(fēng)，一位業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前樓市正遭遇著前所未有的信心危機：廣州、深圳等地的成交量一降再降，開發(fā)商苦于沒有客戶，這一促銷手段應(yīng)運而生。

　　此類促銷有悖“市場契約”

　　對于“降價補差”，市民反響不一。 “應(yīng)該沒有多大影響吧，我覺得，開發(fā)商作出這樣的承諾純粹是為了賣房。”一位張小姐在接受記者采訪時說。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，“降價補差”只是開發(fā)商促銷的手段，做出這樣的承諾，表明開發(fā)商本身心虛，“讓開發(fā)商補償房屋差價，不如等房價降下來以后購買”。 但在業(yè)內(nèi)人士看來，此促銷另藏玄機。“任何行業(yè)價格的上漲或下跌都是正常的市場行為，房屋買賣也是一樣，業(yè)主購房之后價格漲跌屬于正常的商業(yè)風(fēng)險，這種風(fēng)險是隨著購房合同的生效從開發(fā)商轉(zhuǎn)移至業(yè)主承擔(dān)的。”湖北首義律師事務(wù)所陳俊表示，“降價補差”在保障了業(yè)主購房利益的同時違背了市場交易原則，有悖市場契約精神。

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　　武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)重新開放

　　本報訊(記者 張磊)經(jīng)過近2個月的升級和調(diào)試，昨日武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)重新開放。記者登錄該網(wǎng)站看到，不僅每日樓市成交情況一目了然，購房資格核查結(jié)果查詢、房屋租賃管理系統(tǒng)等功能也及時加入以配合調(diào)控新政。

　　根據(jù)新“國八條”和“漢九條”的規(guī)定，武漢市從1月份陸續(xù)出臺了“限購”、“限貸”等政策，老的信息網(wǎng)無法滿足對購房者購房資格認(rèn)定等需求，必須進(jìn)行系統(tǒng)升級。

　　此次重新開放的信息網(wǎng)，新增了不少內(nèi)容。如每日商品房成交數(shù)據(jù)由過去單一的總套數(shù)、總金額，細(xì)化成分區(qū)域等，市民能夠?qū)崟r了解武漢樓市動態(tài)。

　　升級后網(wǎng)站專門推出二手房資格核查結(jié)果查詢板塊，增設(shè)了房屋租賃管理系統(tǒng)板塊。此外住房維修資金查詢、房地產(chǎn)開發(fā)、營銷、代理、經(jīng)紀(jì)等行業(yè)企業(yè)不良記錄也登上首頁，讓市民對“不良”企業(yè)提高警惕。