住房租賃企業(yè)、中介回應(yīng)：漲租不是“威脅” 將配合辦理手續(xù)

正式實施的新稅法支持公民用房租抵扣繳納個人所得稅稅額的政策暖風(fēng)，讓廣大城市居民倍感歡欣鼓舞的同時，亦引發(fā)了社會對個人房東是否會以漲租來阻撓租房者進(jìn)行抵扣申報的擔(dān)憂。連日來，新政在讀者和網(wǎng)友當(dāng)中引發(fā)的討論仍然非常熱烈。

租房企業(yè)：

鼓勵積極申報抵扣個稅

廣東住房租賃企業(yè)泊寓公司廣州（樓盤）有關(guān)負(fù)責(zé)人9日在接受采訪時表示，該公司會給所有入住的租戶辦理租賃備案，該公司所有在營房源也都有依法納稅，所以新稅法正式實施后，也將全力配合租戶提供相關(guān)資料幫助他們辦理個稅抵扣手續(xù)，讓泊寓的租戶能夠從中感受到改革紅利的溫暖。

對于有房東威脅漲租的傳聞，一家知名房地產(chǎn)中介企業(yè)的經(jīng)紀(jì)人則向記者透露，自從租房抵扣個稅正式實施以來，確實有業(yè)主給他和身邊同事打電話，讓倉儲告知客戶該物業(yè)是不允許申報的，否則，業(yè)主有權(quán)在放租價格的基礎(chǔ)漲租，甚至不租給現(xiàn)在的租戶。

“我覺得把漲租視為房東對租房者的威脅，甚至把調(diào)租說成是阻礙租房者享受新政福利，這完全是一種誤解。業(yè)主放租時，如果考慮依法納稅，自然也就會用一個更高的價格租出去。否則，我們明顯是吃虧的?！睆V州五羊新城附近一家樓盤的業(yè)主李小姐印證了中介的說法，不過，她也呼吁社會理性看待市場行為。租的人希望便宜點，出租的人希望貴點，大家所處的位置不同，看法自然不同。

天河一家中原地產(chǎn)分店的業(yè)務(wù)員張先生則向記者表示，真正為難的是屬于中低收入群體的社會夾心層，他們的收入不低不高，有這項紅利不去申報感覺很吃虧，但申報又要面對房東漲租。選擇用什么樣的價格出租給居民是房東的權(quán)利，只要不違法，監(jiān)管部門也很難對其作出規(guī)制。

行業(yè)協(xié)會：

建議加強雙向信用體系管理

不過，前述經(jīng)紀(jì)人也指出，城市的租房群體幾乎百分之百都是剛需，因而租房市場是由整個剛需群體的實際支付能力決定的，能不能漲租還是要看市場的需求有多強勁。如果整個租房群體的支付能力不夠，房東調(diào)漲的幅度也比較有限。租房企業(yè)和個人房東都非?？粗氐娜胱÷?，租房者退租也會影響房東的決定。

“考慮到住房租賃行業(yè)的諸多現(xiàn)實問題，為了引導(dǎo)更多個人房東自覺納稅，國家可以考慮在這一塊的納稅比例上出臺一些過渡期的優(yōu)惠政策?！币晃蛔》拷ㄔO(shè)系統(tǒng)的基層干部提出，與其讓稅源白白損失掉，還不如放低門檻先培養(yǎng)廣大房東的納稅習(xí)慣。

一家行業(yè)協(xié)會的有關(guān)負(fù)責(zé)人則把注意力放在了行業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展方面。他告訴記者，其實稅改意見剛出來時，業(yè)界對這個問題已經(jīng)非常關(guān)注。國家應(yīng)加快建設(shè)社會信用體系，通過房東、租戶雙向信用體系管理，提升市場透明度，讓納稅義務(wù)人自覺納稅。他個人建議政府加快搭建租賃平臺，完善租賃備案，健全租賃住房平臺管理。