文林峰:問(wèn)責(zé)利于控房?jī)r(jià) 應(yīng)激勵(lì)社會(huì)資金建保障房

    人民網(wǎng)北京4月1日電　（記者 徐沛宇）住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任、研究員文林峰今日作客人民網(wǎng)表示，此次房地產(chǎn)調(diào)控大力度把責(zé)任壓給地方政府，有助于控制房?jī)r(jià)。

　　文林峰說(shuō)，以往的房地產(chǎn)調(diào)控都是從中央層面進(jìn)行的，雖然中央決心很大，但是地方還是頻頻出現(xiàn)高價(jià)地，這次中央下定決心，把調(diào)控的責(zé)任交給地方，可以從基本上、基礎(chǔ)上、基層方面把房?jī)r(jià)控制住。

　　截止目前，全國(guó)有近百個(gè)城市公布了房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，但是只有北京的目標(biāo)中提到了“降”字。房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)到底如何制定才更合理呢？

　　文林峰表示，不同的城市應(yīng)該有不同的衡量標(biāo)準(zhǔn)。像北京、上海這樣的大城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的很高了，如果再用房?jī)r(jià)收入比去衡量就不太合理。她說(shuō)，地方政府控制房?jī)r(jià)的手段比較有限，現(xiàn)在地方政府非常積極的做穩(wěn)定房?jī)r(jià)的工作，比如要求開發(fā)商所有的項(xiàng)目要備案，然后再漲價(jià)的時(shí)候，要再重新進(jìn)行備案。雖然沒(méi)有說(shuō)規(guī)定開發(fā)商報(bào)什么樣的價(jià)格，但是至少有一個(gè)好的措施，不會(huì)讓開發(fā)商每天坐地漲價(jià)。

　　對(duì)于今年的房地產(chǎn)調(diào)控，文林峰表示有兩大主要工作：一方面是抓住房保障建設(shè)，另一方面是抓穩(wěn)定房?jī)r(jià)。保障性住房和商品房是相輔相成的，大規(guī)模建設(shè)保障性住房的資金對(duì)各地政府來(lái)說(shuō)，是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。除了中央財(cái)政大幅度增加投入和地方財(cái)政增加一部分投入之外，最關(guān)鍵的是要出臺(tái)一些刺激社會(huì)資金建設(shè)保障房的政策，要讓社會(huì)的游資、豐富的流動(dòng)資金參與到保障房建設(shè)，這方面還是比較欠缺的，可能下一步要在這方面多做一些政策的調(diào)整。