中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)：同比連跌9月 環(huán)比近4個(gè)月首漲

近日發(fā)布的《2018年12月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，12月中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1037.2點(diǎn)，較上月上升0.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.01%，同比跌幅0.47%。從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表來(lái)看，該指數(shù)已連續(xù)第9個(gè)月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢(shì)，但跌幅有所收窄。另外值得注意的是，環(huán)比方面該指數(shù)自9月份以來(lái)首次出現(xiàn)小幅上漲。

??超七成城市租賃價(jià)格指數(shù)雙跌

從環(huán)比情況來(lái)看，在中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，有5個(gè)城市（深圳、大連、南京、上海、烏魯木齊）環(huán)比上漲，上漲城市比上月增加4個(gè)。其中，深圳（0.74%）、大連（0.60%）、南京（0.60%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅居前；沈陽(yáng)、廈門、長(zhǎng)沙三個(gè)城市環(huán)比持平；另外有27個(gè)城市（呼和浩特、石家莊、福州、西寧、南昌、重慶、鄭州、南寧、長(zhǎng)春、寧波、昆明、天津、成都、哈爾濱、太原、貴陽(yáng)、蘭州、西安、廣州、銀川、武漢、杭州、北京、海口、合肥、青島、濟(jì)南）環(huán)比不同程度下跌，下跌城市比上月減少7個(gè)。其中，濟(jì)南（-0.94%）、青島（-0.48%）、合肥（-0.40%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅居前。

從同比情況來(lái)看，共有7個(gè)城市（深圳、南京、北京、烏魯木齊、青島、大連、上海）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市比上月增加2個(gè)。其中，深圳同比漲幅最大，為2.7%，南京、北京、烏魯木齊、青島、大連、上海，同比漲幅分別為：2.40%、1.20%、0.97%、0.57%、0.44%、0.33%。其余28個(gè)城市（武漢、呼和浩特、廣州、成都、西安、昆明、銀川、西寧、福州、長(zhǎng)春、南寧、寧波、哈爾濱、太原、石家莊、天津、?？凇⒅貞c、鄭州、蘭州、貴陽(yáng)、沈陽(yáng)、南昌、杭州、廈門、長(zhǎng)沙、合肥、濟(jì)南）均同比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-6.91%）、合肥（-4.07%）、長(zhǎng)沙（-3.25%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比跌幅居前。

整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個(gè)，比上個(gè)月減少4個(gè)城市。值得注意的是濟(jì)南，其租賃價(jià)格指數(shù)無(wú)論是同比還是環(huán)比，均處于跌幅首位，而這一下跌趨勢(shì)已經(jīng)持續(xù)了兩個(gè)月。

上海打破同比連跌態(tài)勢(shì)

從一線城市表現(xiàn)來(lái)看，租賃價(jià)格指數(shù)漲跌互現(xiàn)。

環(huán)比方面，北京、廣州租賃價(jià)格指數(shù)下跌，分別為-0.32%、0.22%；上海租賃價(jià)格指數(shù)則打破近兩個(gè)月下跌態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)上漲，漲幅為0.45%；深圳租賃價(jià)格指數(shù)繼上月下跌后，12月出現(xiàn)上漲，為0.74%。

同比方面，4個(gè)一線城市中，深圳、北京、上海三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)均上漲，漲幅分別為2.70%、1.20%、0.33%，僅廣州一城市出現(xiàn)下跌，為-0.52%。值得注意的是，深圳、北京的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)已經(jīng)達(dá)到24個(gè)月。