11月南昌新房環(huán)比上漲1.3% 九江房價連漲11個月

11月，南昌新房價格環(huán)比上漲1.3%，九江新房價格環(huán)比上漲1.5%

記者鄭周贇報道：12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。記者發(fā)現(xiàn)，南昌新房價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅排名全國第24名；九江新房價格環(huán)比上漲1.5%，漲幅列全國第17名；贛州新房價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅排名全國第44名。

“從江西三個樣本城市來看，南昌、九江和贛州的市場表現(xiàn)都是類似的，基本上都表現(xiàn)出了環(huán)比增幅和同比增幅擴大的態(tài)勢。這和全國大勢是類似的。而橫向?qū)Ρ瓤梢钥闯觯沤姆績r上漲態(tài)勢更為明顯。這也說明在這一輪房地產(chǎn)市場的調(diào)整中，九江樓市繼續(xù)被看好，購房需求相對較大，這也帶來了房價的反彈，類似城市相對來說更需要把控房價?！?2月15日，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在受訪時表示。

南昌新房價格環(huán)比上漲1.3%  漲幅居全國第24位

11月份，南昌新房價格指數(shù)環(huán)比上漲1.3%，相比上月漲勢明顯，同比上漲8.8%，漲幅持續(xù)擴大。中國江西網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，新房價格環(huán)比漲幅居全國第24位，相比上月排名前進25位，與太原、西寧、唐山等城市持平，這也是南昌房價自2018年3月份以來的九連漲。

二手房方面，南昌房價也同步上漲，11月住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲1.4%，相比上月漲幅有所擴大，而同比上漲9.6%，漲幅明顯增大。

記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2018年1月-11月份，南昌新房價格環(huán)比漲幅分別為-0.1%、-0.2%、0.6%、0.3%、0.7%、1.6%、1.8%、1.4%、0.8%、0.4%、1.3%，分別居全國第58位、61位、22位、41位、32位、17位、16位、36位、37位、49位、24位。

贛州二手房房價環(huán)比上漲0.5%，相比上月漲幅有所縮小

九江新房價格環(huán)比上漲1.5%  已連續(xù)上漲十一個月

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份九江新房價格環(huán)比上漲1.5%，漲幅相比上月明顯擴大，同比上漲8.9%。記者發(fā)現(xiàn)，九江新房價格環(huán)比漲幅排名居全國第17位，相比上月排名前進24位，與南京、秦皇島等城市持平。

二手房方面，九江11月份住宅價格環(huán)比上漲1.0%，同比上漲6.7%，相比上月漲幅均有所擴大。

記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，九江是江西這三個上榜城市中唯一一個實現(xiàn)2018年以來新房價格十一連漲的城市。

數(shù)據(jù)顯示，2018年1月-11月份，九江新房環(huán)比分別上漲0.5%、0.4%、0.5%、0.2%、0.8%、0.6%、1.1%、1.5%、0.7%、0.6%、1.5%，分別居全國第21位、19位、29位、46位、25位、45位、32位、31位、40位、41位、17位。

嚴(yán)躍進對此認為，九江房價依然在上漲，這和九江城市規(guī)模較大、近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大等因素有關(guān)。這也說明在這一輪房地產(chǎn)市場的調(diào)整中，九江樓市繼續(xù)被看好，購房需求相對較大，這也帶來了房價的反彈，相對來說更需要把控房價。后續(xù)的話，積極增加新房供應(yīng)和穩(wěn)定價格依然是必要的。

贛州二手房漲幅有所縮小  新房漲幅居全國第44位

11月份，贛州新房價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月持平，同比上漲6.3%，相比上月有所擴大。環(huán)比漲幅居全國第44位，相比上月排名后退3位，與北京、宜昌、韶關(guān)等城市保持持平。

二手房方面，贛州房價環(huán)比上漲0.5%，相比上月漲幅有所縮小，而同比上漲7.9%，較上月也有所縮小。

“二手房的房價指數(shù)對比一手房說明了一個態(tài)勢：二手房相對來說更能客觀反映市場走勢，當(dāng)前很多房東急于拋售項目，會主動降價；而一手房的定價受到更多因素影響，類似預(yù)售證的備案價審批等，所以價格相對會堅挺。”嚴(yán)躍進對此分析稱。

記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2018年1月-11月份，贛州新房環(huán)比分別上漲0.2%、0、0.2%、0.2%、0.4%、0.6%、0.5%、2%、1.1%、0.6%、0.6%，排名分別居全國第40位、45位、47位、46位、46位、45位、51位、16位、26位、41位、44位。