房價調(diào)控目標出臺期限今截止 住建部要求再調(diào)整

　　2月16日，北京市出臺落實“國八條”的樓市調(diào)控細則，細則要求，在北京市沒有住房的非本市戶籍家庭在北京購房，須提供連續(xù)5年以上繳納社會保險及個人所得稅的證明。中新社記者 杜洋 攝

　　中新網(wǎng)3月31日電 國務(wù)院要求各城市公布本地區(qū)年度房價調(diào)控目標的期限今日截止。據(jù)統(tǒng)計，在已出臺調(diào)控目標的城市中，北京是目前惟一提出房價要“穩(wěn)中有降”的，而其他城市則要求新建住房價格漲幅低于GDP和人均收入增長，這也引發(fā)了社會的廣泛討論，對此，住建部已于日前發(fā)出通知，要求各地聽取民意，對已公布的房價目標酌情調(diào)整。

　　盤點各大城市房價調(diào)控目標特色

　　上海首先打破一線城市沉默

　　28日晚間，上海公布全市2011年度新建住房價格控制目標，今年新建住房價格漲幅需低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長水平，新建保障性住房面積高于商品住房面積，居民住房保障水平明顯提高。京滬廣深四大一線城市，上海率先打破沉默，祭出本年度新建住房價格控制目標。

　　房價調(diào)控目標 北京首提“降”字

　　29日晚間北京市政府稱：將加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。北京是目前唯一提出“穩(wěn)中有降”房價控制目標的城市，特別是明確提出“降”。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示，這說明北京市政府在穩(wěn)定經(jīng)濟增長的前提下，能快速提升百姓收入，同時會采取綜合調(diào)控措施，有信心不斷縮小中等收入家庭支付能力對普通商品房房價之間的差距。”

　　深圳和廣州則目標一致，即2011年全市新建住房價格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

　　二三線城市房價目標參差不齊

　　從目前公布的二、三線城市房價控制目標來看， 武漢、鄭州、太原、濟南、西安、蘭州、?？?、昆明、銀川、貴陽在內(nèi)大多數(shù)省會城市公布了2011年的新建住房價格控制目標，其中部分省會城市，房價控制目標基本控制在10%左右，還有部分城市表示漲幅“不高于本年度全市生產(chǎn)總值增速”或“小于城鎮(zhèn)居民可支配收入增速”。

　　西安目標高于其他省會城市

　　3月24日，西安市政府對外公布了2011年新建住房價格控制目標，提出今年新建住房價格增長幅度不高于15%。在已經(jīng)公布控制目標城市，包括合肥、蘭州、西安、濟南等幾個省會城市，對比發(fā)現(xiàn)，西安的調(diào)控增長略有偏高。

　　蘭州直接給出具體數(shù)據(jù)：漲幅不超9%

　　25日，甘肅省蘭州市公布了房價調(diào)控目標。據(jù)介紹，今年蘭州市房價控制目標是新建商品住房價格漲幅不超過9%。，低于當?shù)仡A(yù)期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%的指標。

　　吉林榆樹市新房價格控制目標最寬松

　　在已公布城市中，最寬松的房價控制目標非榆樹莫屬，該市2011年度新建住房價格控制目標為“增幅低于2010年新建住房價格增幅”，而榆樹2010年新建住房價格增幅高達50.5%。而其余大多數(shù)城市的房價控制目標大多是將漲幅控制在10%左右。

　　貴陽房價增幅“看齊”全國

　　貴陽是最早公布房價調(diào)控目標的省會城市之一，其目標為“新建住房價格增幅不高于去年全國平均值”。

　　住建部要求聽取社會意見 酌情調(diào)整目標

　　針對各地公布的新建住房調(diào)控目標，住建部近日發(fā)出通知，要求各地在確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會的意見，使各地調(diào)控目標的制定科學合理，并取得社會的認同和支持。

　　通知還要求，已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖?，并根?jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標。