“智能安防小區(qū)”要來，2020年后你住的小區(qū)都是這樣

近日，我市提出進(jìn)一步推進(jìn)全市“智能安防小區(qū)”建設(shè)和管理工作的實施意見，2018年，各地要按照本意見抓緊試點，至少建成1個封閉式商品房小區(qū)、拆遷安置小區(qū)、開放式小區(qū)等不同特點的試點小區(qū)。2019年，各地要以試點為樣板全區(qū)域推廣建設(shè)，力爭完成“智能安防小區(qū)”建設(shè)任務(wù)的50%。2020年，各地要按照最新的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成“智能安防小區(qū)”建設(shè)任務(wù)的100%。

加強老舊“智能安防小區(qū)”改造建設(shè)

通過深入推進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)，狠抓小區(qū)物業(yè)的主體責(zé)任，以圍欄建設(shè)（“實體圍欄”、“視頻圍欄”）、小區(qū)主要出入口安裝人臉和車牌抓拍裝置為依托，加強已建老舊開放式小區(qū)和封閉小區(qū)安全技術(shù)防范設(shè)施的管理維護(hù)和改造升級。

加強小區(qū)周界防護(hù)裝置建設(shè)。結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有周界圍欄和視頻設(shè)備，做好缺口補漏和視頻盲區(qū)補位工作，實現(xiàn)視頻監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)出入口、主要道路、廣場、公共區(qū)域的全覆蓋；使用智能管理系統(tǒng)。構(gòu)建成小區(qū)車輛、人員無障通行，外來車輛、人員闖入報警的防控網(wǎng)絡(luò)體系；推行智能門禁系統(tǒng)建設(shè)。封閉式小區(qū)應(yīng)采用小區(qū)主要出入口安裝智能門禁系統(tǒng)的建設(shè)方式，開放式小區(qū)應(yīng)采用樓棟單元門口安裝智能門禁系統(tǒng)的建設(shè)方式；推行安全防范技術(shù)入戶。在社區(qū)、居民家中等區(qū)域，大力推廣報警器、攝錄一體機等家居安防設(shè)備，結(jié)合安防技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行社會宣傳，努力提高群眾安全意識和自我防范能力。

加強新建“智能安防小區(qū)”規(guī)范建設(shè)

新建住宅小區(qū)要結(jié)合社會治安形勢及住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模、安全管理要求等因素，開展安全技術(shù)防范的設(shè)計和建設(shè)。新建住宅小區(qū)安全防范設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)納入住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃并與小區(qū)建設(shè)同步設(shè)計、同步實施、同步驗收并投入使用。安全技術(shù)防范設(shè)施的建設(shè)管理，應(yīng)按照《江西省城市新建住宅小區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（贛建房〔2003〕16號）標(biāo)準(zhǔn)，并參照公安機關(guān)“智能安防小區(qū)”最新建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

房產(chǎn)部門要牽頭組織公安等部門參與制定我市《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》，對未按《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》落實安全防范設(shè)施建設(shè)的，不得辦理新建物業(yè)承接查驗備案手續(xù)；規(guī)劃部門在規(guī)劃審批時應(yīng)確保安全防范用房按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套，在規(guī)劃條件核實時應(yīng)就安全防范用房等配套設(shè)計內(nèi)容，取得并充分考慮公安部門的意見；建設(shè)部門在委托具有相應(yīng)資質(zhì)的圖審機構(gòu)對新建住宅小區(qū)圖審時，應(yīng)把安全防范設(shè)施建設(shè)納入審查內(nèi)容；未經(jīng)驗收或驗收不合格的不得交付使用。

加強“智能安防小區(qū)”設(shè)施應(yīng)用維護(hù)管理

要加強“智能安防小區(qū)”安全防范設(shè)施的維修和保養(yǎng)。小區(qū)安全防范設(shè)施應(yīng)由房屋的業(yè)主或使用人按規(guī)定合理使用與維護(hù)，并委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理，不得破壞或挪作他用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依照《江西省物業(yè)管理條例》《物業(yè)承接查驗辦法》（建房〔2010〕165號）和物業(yè)管理委托合同的約定，加強對安全防范設(shè)施的日常維護(hù)，保障其正常運行。物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可將安全防范設(shè)施維保專項委托給具有相應(yīng)技術(shù)力量的專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)。

“智能安防小區(qū)”安全防范設(shè)施運行、維護(hù)要建立資金保障機制。安全防范設(shè)施建設(shè)時要準(zhǔn)備專款，確保安全防范設(shè)施建設(shè)順利推進(jìn)。同時，已建成的安全防范設(shè)施的日常運行、維護(hù)費用應(yīng)列入物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；安全防范設(shè)施的維修、更新、改造費用，可按規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。