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商品房銷售總體增速放緩房價破萬元縣市顯著增加

2018-12-06 08:58:02 來源：證券日報【瀏覽字號：大中小】

日前，中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院縣域經(jīng)濟(jì)課題組正式發(fā)布《中國縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展報告（2018）》。報告在全國近2000個縣域經(jīng)濟(jì)單元中遴選出400強(qiáng)樣本縣（市），根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值、地方公共財(cái)政收入和規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較分析，并對備受關(guān)注的房地產(chǎn)問題做出專題報告。

報告認(rèn)為，縣域經(jīng)濟(jì)增速總體呈現(xiàn)回升態(tài)勢，但是分化更加明顯。就房地產(chǎn)市場而言，報告指出，縣域經(jīng)濟(jì)體商品房銷售總體增速放緩，房價破萬元縣（市）顯著增加，結(jié)構(gòu)分化明顯，房價收入比整體上升。同時，樣本縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)普遍快速上升態(tài)勢，部分縣無節(jié)制供地推盤，導(dǎo)致庫存升高，在全國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入調(diào)整階段后，將面臨庫存高企、風(fēng)險陡增的局面。長期看，縣（市）處于城市化末端，房地產(chǎn)市場發(fā)展空間較小，一旦受外部傳導(dǎo)或政策影響，需求或供給出現(xiàn)波動，庫存與房價很容易出現(xiàn)大起大落。

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