中房協(xié)秘書長苗樂如:樓市宏觀調(diào)控措施尚未窮盡

    “目前國內(nèi)樓市宏觀調(diào)控措施尚未窮盡，控制房價上漲幅度已經(jīng)成為今年各地方政府的主要任務(wù)。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長苗樂如在日前舉行的2011中國幸福城市戰(zhàn)略高峰論壇上表示。截至昨天，在已公布控制目標的30多個城市中，房價控制目標無一例外都嚴格限定了上漲幅度。

　　論壇公布的《2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》顯示，房企2010年的業(yè)績增長較快，500強房企尤其是領(lǐng)跑的百強企業(yè)，銷售業(yè)績更是突出。根據(jù)研究報告，2010年全國商品房銷售額為5.25萬億元，其中百強企業(yè)銷售總額為1.41萬億元，占到總銷售額的26.9%。

　　“從數(shù)據(jù)來看，我國房地產(chǎn)市場整體仍呈現(xiàn)快速發(fā)展的趨勢，基本延續(xù)了過去近十年的發(fā)展態(tài)勢。”苗樂如說，不過，人們的支付能力與價格嚴重不協(xié)調(diào)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)畸形化趨勢，行業(yè)過熱跡象明顯。

　　一位參會業(yè)內(nèi)人士表示，如果各地限購令等調(diào)控政策嚴格落實，整個樓市的成交量將在二季度出現(xiàn)下滑，相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈條或出現(xiàn)斷裂。因此，2011年將出現(xiàn)全國6萬余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競相追逐有限需求的局面，降價促銷可能成為常態(tài)。