10月上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸年內(nèi)首次回落 個(gè)人房貸增速下降

11月14日，人民銀行上?？偛抗剂松虾?0月的信貸運(yùn)行情況，在本外幣各項(xiàng)貸款增速回落的背景下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸今年以來(lái)首次出現(xiàn)減少。

數(shù)據(jù)顯示，10月份，上海本外幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款減少14億元，為今年以來(lái)首次回落，同比少減14.12億元。具體而言，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款可分為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，本月房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增加10.94億元，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款減少24.9億元。

在增加的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸中，住房開(kāi)發(fā)貸款和商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款分別增加11.91億元和減少1.15億元，同比分別多增25.64億元和少減19.68億元；保障性住房開(kāi)發(fā)貸款則增加6.28億元，同比多增0.85億元。

不過(guò)，個(gè)人住房貸款的增速持續(xù)下降，10月上海本外幣個(gè)人住房貸款增速為3.9%，環(huán)比和同比分別回落0.1個(gè)和13.7個(gè)百分點(diǎn)。

另外，就整體貸款情況而言，各項(xiàng)貸款增速均出現(xiàn)回落。中資金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款減少74.39億元，同比多減520.39億元；與之形成對(duì)比的是，外資金融機(jī)構(gòu)成為信貸投放主力，本外幣各項(xiàng)貸款增加279.77億元，同比多增229.87億元。

“而且，外匯貸款也有小幅增加，10月增加19.21億美元，同比多增10.6億美元?！苯汇y研究中心首席研究員周昆平對(duì)記者表示，美元的升值一定程度上帶動(dòng)了美元貸款增加?；仡?0月人民幣的表現(xiàn)，在央行定向降準(zhǔn)的背景下，延續(xù)了9月貶值的態(tài)勢(shì)，更多反映市場(chǎng)預(yù)期的人民幣兌美元即期匯率從10月初的6.9135跌至10月末的6.9734。

而近期央行公布的最新數(shù)據(jù)也顯示，截至10月末，中國(guó)外匯儲(chǔ)備余額為30530.98億美元，環(huán)比下降339.27億美元，連續(xù)第3個(gè)月下滑，余額創(chuàng)2017年4月來(lái)新低。

國(guó)家外匯局新聞發(fā)言人王春英在就外匯儲(chǔ)備規(guī)模變動(dòng)情況答記者問(wèn)時(shí)稱，受主要國(guó)家貨幣政策、全球貿(mào)易形勢(shì)、地緣政治局勢(shì)等多重因素影響，國(guó)際金融市場(chǎng)波動(dòng)加劇，美元指數(shù)上漲超過(guò)2%，主要國(guó)家資產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整。匯率折算和資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)等因素綜合作用，外匯儲(chǔ)備規(guī)模小幅下降。

值得一提的是，在新增的企業(yè)貸款中，微型企業(yè)貸款同比多增。金融機(jī)構(gòu)投向境內(nèi)微型企業(yè)本外幣貸款增加23.4億元，同比多增32.16億元，而投向境內(nèi)大型、中型、小型企業(yè)的本外幣貸款則有不同程度的下降，分別減少79.33億元、59.78億元和170.11億元。

據(jù)央行上?？偛拷榻B，新增企業(yè)貸款主要投向制造業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，其中制造業(yè)貸款新增52.71億元，同比多增100.59億元；電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)貸款增加15.45億元，同比多增2.19億元；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)貸款增加8.41億元，同比多增10.15億元。

與之相對(duì)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)貸款則減少較多，三行業(yè)貸款分別減少182.34億元、169.1億元和60.13億元。