別說我沒告訴你，裝修前如何輕松考察裝修公司

大家拿到新房鑰匙的那刻是開心的，隨之而來的事情也是困擾了大家，就是選擇一家靠譜的裝修公司，有些是會(huì)選擇在裝修之前去實(shí)地考察裝修公司，在實(shí)地考察過程中就會(huì)淘汰一些裝修公司，確實(shí)是考察裝修公司是一件辛苦而又糾結(jié)的事，尤其是對(duì)強(qiáng)迫癥和選擇困難癥的朋友來說，所以希望這篇文章對(duì)打算選擇裝修公司的小伙伴有幫助。

01

首先當(dāng)然是心態(tài)~

考察裝修公司的時(shí)候一定要淡定，注意，這是考察階段，不是選擇階段！千萬不要被裝修公司的各種優(yōu)惠活動(dòng)和政策糊了眼，一聽銷售介紹后就沖昏了頭，立馬交了定金，簽了合同，

記住，考察裝修公司的第一原則就是：

只看不定！

02

其次要明確自己有多少預(yù)算

當(dāng)然裝修也得對(duì)市場(chǎng)有一個(gè)大致的了解，不能自己憑空想象。裝修公司也分三六九等：高端、中高端、和簡(jiǎn)裝，找一個(gè)和你裝修定位匹配的裝修公司很重要。

03

要清楚自己想要什么樣的裝修模式

目前市場(chǎng)上分為三種裝修模式：全包，半包，清包

全包也叫包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于財(cái)力雄厚，可支配時(shí)間不多的業(yè)主。

半包是介于清包和全包之間的一種方式，主料由業(yè)主采購(gòu)，施工和輔料的采購(gòu)則由施工方負(fù)責(zé)。

清包是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料，找家裝公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下，清包最耗時(shí)間和精力，也不一定省錢，但是所有的材料都是自己采購(gòu)，所以能稱得上是真材實(shí)料。

個(gè)人觀點(diǎn)，如果管理得當(dāng)，半包非常有發(fā)展前途。主材可以通過團(tuán)購(gòu)或者網(wǎng)購(gòu)方式購(gòu)買，輔料由裝修隊(duì)伍或者裝修公司搞定。在精力和金錢上屬于最容易控制平衡的一種裝修方式。

04

最后就是自己房子的裝修方案

說到專業(yè)的方案問題應(yīng)該是設(shè)計(jì)師的事情，可是我們?cè)谟辛俗约旱姆孔右院?，也得自己好好?guī)劃一番，喜歡什么，顏色搭配，每個(gè)空間要什么功能都應(yīng)該有思路。

設(shè)計(jì)方案是客戶與設(shè)計(jì)師雙方溝通完，確定出來落地的東西，裝修方案前期溝通很重要，好的設(shè)計(jì)師善于挖掘客戶的精準(zhǔn)需求，為客戶能溝解決居家生活的問題。

如果自己都不了解基礎(chǔ)的情況，不明確自己想要什么，怎么溝通呢，后期的效果也不能完美實(shí)現(xiàn)。做好了自己的準(zhǔn)備工作，下來就是對(duì)裝修公司的實(shí)地考察和了解。有幾個(gè)問題給大家說明，讓大家也有所了解，清楚明白其中緣由。

Ⅱ

工程是否轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包一層，利潤(rùn)就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤(rùn)，但他們也要生存，這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢，最后來施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

設(shè)計(jì)費(fèi)

不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的收入哪里來，如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話，設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng)，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證？看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里，從而提高輔材的單價(jià)，如果涉及到增項(xiàng)，吃虧的還是業(yè)主。能有一定設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)師一般收費(fèi)在100每平方左右，當(dāng)然大城市肯定更高，不過這樣有能力的設(shè)計(jì)師大多都自立門戶成立工作室了。

裝修報(bào)價(jià)

看報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平，尤其是水電和油漆這兩部分，是裝修公司主要的利潤(rùn)來源。

考察工地

檢察工程，看垃圾是否及時(shí)清運(yùn)，施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始，注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問題，所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動(dòng)說滿意，那么可以放心。（注意：如果業(yè)主不說不滿意，但也不說滿意，基本上是不滿意）。為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢？因?yàn)橛械难b修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房，不計(jì)成本，做得非常好起到廣告效應(yīng)，帶來業(yè)務(wù)后，價(jià)格及質(zhì)量就直線下降。甚至還有更差的裝修公司以「做樣板房」為誘餌來誘騙業(yè)主簽單。

是否接受正規(guī)監(jiān)理

如果不接受，說明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對(duì)照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。

付款方式

根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。

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