中介大搞時(shí)政促銷 賣房吆喝能防核輻射

　　房報(bào)訊，地震、海嘯、核輻射，這些近期最流行的詞匯，如今被中介人員“融會(huì)”到了賣房當(dāng)中。

　　在安居客的二手房平臺(tái)上，房子能抵抗幾級(jí)地震，成了賣房最熱的關(guān)鍵詞。比如浦東外高橋陽(yáng)明花園山莊一套兩房，103平方米、148萬(wàn)元，最大的賣點(diǎn)就是“可抗8級(jí)地震，軌交6號(hào)線”。軌交5號(hào)線附近的貴峰苑六期，小三房100平方米，大三房123平方米，號(hào)稱“可抗10級(jí)地震”。最“牛”的當(dāng)屬大連路、周家嘴路的眾和新苑，日前掛出一套兩房，94.25平方米、275萬(wàn)元，被描述成 “可抗12級(jí)地震，缺錢急賣”。

　　除此之外，地震價(jià)急售、日本業(yè)主地震后甩賣、賣房賑災(zāi)地震等噱頭，也被中介人員“嫻熟使用”。比如盧灣瑞南新苑，日前掛出一套兩房?jī)蓮d，102.69平方米、335萬(wàn)元，中介人員表示，日本地震影響業(yè)主心理預(yù)期，此房低于市場(chǎng)價(jià)6.59%急賣。另有一套陸家嘴盛大金磐一套三房?jī)蓮d三衛(wèi)，194平方米、總價(jià)1600萬(wàn)元，中介人員表示，業(yè)主是日本人，如今急于回國(guó)，價(jià)格好商量。同時(shí)地震引發(fā)的一些話題，也被中介人員“融會(huì)”到了所賣房源中，比如賣的是多層，就解釋說(shuō)，地震時(shí)，多層比高層更安全；比如距離廣場(chǎng)、公園比較近，就解釋說(shuō)，地震時(shí)更容易避險(xiǎn)等。

　　如果說(shuō)房子抗地震還能自圓其說(shuō)，房子“防核輻射”的說(shuō)法則顯得過(guò)于牽強(qiáng)。比如虹口區(qū)嘉苑公寓一套房源，90平方米、總價(jià)230萬(wàn)元，中介人員表示，由于在市中心，此房“防核輻射”功能肯定比郊區(qū)房好。有些別墅房源，更是表示，買房就送地下室，一旦有了核輻射，業(yè)主可以躲進(jìn)地下室；甚至有中介人員表示，自己賣的房子，裝修材料都可以抵抗核污染。

　　某知名中介公司業(yè)務(wù)員表示，這是典型的“賣房噱頭”，主要是為了吸引人氣。業(yè)內(nèi)人士表示，在市場(chǎng)不景氣的當(dāng)下，如何吸引客戶打電話、現(xiàn)場(chǎng)看房，成了賣方的頭等大事。很多中介業(yè)務(wù)員的想法是，先把客戶“忽悠”過(guò)來(lái)，至少具備了成交的前提條件。就如為了吸引客戶咨詢，經(jīng)常有業(yè)務(wù)人員在網(wǎng)上或者門店掛出最低價(jià)房源，甚至是虛假房源，只要能吸引客戶過(guò)來(lái)，就借機(jī)推薦別的房源。