北京二手房市場(chǎng)低溫運(yùn)行10月成交量跌回萬(wàn)套以內(nèi)

“金九”褪色，“銀十”不見(jiàn)。數(shù)據(jù)顯示，今年10月，北京二手房成交量?jī)H8700余套，是今年2月以后成交量再度回歸至萬(wàn)套以內(nèi)。同時(shí)，多家房產(chǎn)中介發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，北京二手房市場(chǎng)低溫運(yùn)行，預(yù)計(jì)今年最后兩個(gè)月成交量也將保持低位。

9月和10月曾是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的旺季。但在調(diào)控力度不放松的大背景下，市場(chǎng)“退燒”，購(gòu)房人趨于理性，“金九銀十”也成色不足。今年9月，北京二手房成交量大約1.5萬(wàn)套；而10月8700余套的成交量也環(huán)比9月下降了4成。

對(duì)二手房市場(chǎng)格外敏感的房產(chǎn)中介表示，2018年10月北京二手房市場(chǎng)繼續(xù)降溫。貝殼研究院向記者公布了一份內(nèi)部數(shù)據(jù)：10月北京鏈家在二手房市場(chǎng)的實(shí)時(shí)成交量環(huán)比減少12.5%，成交絕對(duì)水平降至2017年11月水平；在價(jià)格方面，均價(jià)繼續(xù)下跌至61103元/平方米，環(huán)比下跌1.2%。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，購(gòu)房者觀望情緒濃厚，市場(chǎng)成交節(jié)奏放緩，入市積極性降低。業(yè)主預(yù)期持續(xù)松動(dòng)，調(diào)價(jià)房源中漲價(jià)占比回落至“317調(diào)控”后低位，議價(jià)空間持續(xù)擴(kuò)大。多位研究人士表示，10月成交量降到萬(wàn)套以內(nèi)，一方面受到了國(guó)慶假期的影響；另一方面則是9月公積金新政執(zhí)行前一批購(gòu)房人提速網(wǎng)簽，提前透支了10月的一部分成交量。