評(píng)論：中國(guó)89%的人自己有房?。?/h1>

2011-03-25 09:11:17 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)大洋網(wǎng) 【 瀏覽字號(hào)： 大 中 小 】

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌20日稱，中國(guó)89%的人都有房住。社會(huì)上對(duì)住房的抱怨來(lái)自10%左右的家庭。抱怨最大的，第一是80后畢業(yè)生，第二種是農(nóng)民工。(《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》3月22日)

　　顧副會(huì)長(zhǎng)不僅又祭出“丈母娘經(jīng)濟(jì)學(xué)”，還拿住建部領(lǐng)導(dǎo)的話作為論據(jù)。3月9日，住建部副部長(zhǎng)齊驥援引國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的報(bào)告稱，我國(guó)城鎮(zhèn)居民自有住房率達(dá)到89.3%。顧副會(huì)長(zhǎng)就此得出了“89%的人有房住”的錯(cuò)誤結(jié)論。

　　89%的自有住房率≠89%的人有房住，這個(gè)常識(shí)要教專家?guī)妆槟兀?ldquo;住房自有率”就是住房私有的比率，該數(shù)據(jù)的含義是私有產(chǎn)權(quán)住房占全社會(huì)住房存量的比例。

　　顯然，“自有住房率”不是指有多大比例的居民有自己的房子，而是指有多大比例的房子是私有的!從目前的情況看，“自有住房率”高說(shuō)明保障房供應(yīng)不充足，居民不得不通過(guò)買房私有的方式安居。

　　按照聯(lián)合國(guó)歐洲經(jīng)濟(jì)委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)資料，歐美發(fā)達(dá)和較發(fā)達(dá)國(guó)家的總自有住宅率普遍在60%~70%，比較高的是英國(guó)(70%)、美國(guó)(68%)，比較低的是德國(guó)(39%)。中國(guó)在住房自有率上已經(jīng)“超英趕美”，那是因?yàn)橹袊?guó)住房保障沒(méi)有跟上，私房比例才會(huì)那么高。

　　而且，中國(guó)的住房自有率從2005年的82%到2008年的87.8%，再到去年底的89.3%，一路飆升。這意味著住房中私有住房的比例越來(lái)越高，公有住房(包括廉租房、公租房)的比例在變小。這與中國(guó)不到10%的保障房比例也是相匹配的。

　　這是危機(jī)，而不是成績(jī)。

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