順義首批集體土地租賃房力爭(zhēng)年內(nèi)開工 主要面向周邊企業(yè)員工

順義首批集體土地租賃房力爭(zhēng)年內(nèi)開工

促職住平衡 主要面向周邊企業(yè)員工

擠兩三個(gè)小時(shí)的地鐵、公交上下班？對(duì)于許多在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工作的上班族來說，漫長(zhǎng)的上下班路程成了工作日的常態(tài)。而為了解決這種“職住不平衡”的問題，本市多區(qū)正規(guī)劃和建設(shè)集體土地租賃房，面向周邊園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工。

記者近日從順義區(qū)住建委獲悉，該區(qū)首批4個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目已取得立項(xiàng)手續(xù)，力爭(zhēng)在年內(nèi)開工，未來建成后將主要面向周邊企業(yè)員工等群體，解決順義區(qū)內(nèi)的職住平衡問題。

四個(gè)項(xiàng)目已立項(xiàng)

所謂“集體土地租賃住房”，是在集體土地上建設(shè)的租賃住房。面對(duì)土地資源緊張、房?jī)r(jià)較高的現(xiàn)狀，在集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房，可以擴(kuò)大租賃市場(chǎng)有效供給，增加住房供應(yīng)。

順義區(qū)是產(chǎn)業(yè)大區(qū)，也面臨旺盛的租房需求。為了解決租賃住房的供應(yīng)，順義去年先后供應(yīng)了6塊集體土地，涉及5個(gè)鎮(zhèn)，共計(jì)22.54公頃。

這次取得立項(xiàng)手續(xù)的4個(gè)項(xiàng)目就來自于這6塊集體土地。從順義區(qū)住建委公布的基本情況來看，這四個(gè)集體土地租賃房項(xiàng)目分布在順義區(qū)內(nèi)不同位置。

其中，牛欄山鎮(zhèn)官志卷村項(xiàng)目位于牛欄山鎮(zhèn)，南至居民區(qū)道路、西至騰仁路，總用地面積1.18公頃，建設(shè)用地2.59萬平方米；木林鎮(zhèn)東沿頭村將提供兩個(gè)項(xiàng)目，分為居民樓南側(cè)地塊與居民樓西側(cè)地塊，項(xiàng)目總用地面積為8.61公頃，建設(shè)用地面積為7.9萬平方米；張鎮(zhèn)張各莊村項(xiàng)目東至蓮花苑小區(qū)、南至張良路、西至現(xiàn)狀工業(yè)大院、北至永強(qiáng)家園小區(qū)，總占地5.66公頃，建設(shè)用地8.8萬平方米。照此計(jì)算，這四個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)用地面積一共達(dá)到了19.29萬平方米。

順義區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來將協(xié)調(diào)市規(guī)土委順義分局加快項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查工作，明確設(shè)計(jì)方案中公服配套、配建商業(yè)、停車位等指標(biāo)。對(duì)于去年供應(yīng)的6宗集體土地中剩余兩個(gè)項(xiàng)目，也正在積極辦理相關(guān)手續(xù)。

部分戶型為職工宿舍

“這些項(xiàng)目建成后，將主要面向項(xiàng)目周邊園區(qū)企業(yè)職工?！表樍x區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。記者也注意到，本市推出的多個(gè)集體土地租賃房項(xiàng)目，也基本上都挨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)，交通條件相對(duì)較好。

以牛欄山鎮(zhèn)官志卷村項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境和地理位置都較好，101國(guó)道貼村而過，貫穿南北，也是北京到承德的交通大動(dòng)脈。此外，項(xiàng)目位于東北六環(huán)外，距六環(huán)路8公里。

而在戶型上，也將更多考慮這些園區(qū)的職工需求。這位負(fù)責(zé)人說，這些集體土地租賃房的戶型主要包括宿舍和成套住宅。其中成套住宅主要參考目前的公租房戶型，而宿舍則主要是開間設(shè)計(jì)。

在今年北京兩會(huì)上，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也披露，集體土地租賃房將按照一定比例建設(shè)職工宿舍。記者獲悉，順義區(qū)規(guī)劃方案進(jìn)展較快的牛欄山項(xiàng)目將提供496套租賃房，其中集體宿舍有172套，占35%；一居室234套，占47%；二居室90套，占18%。

據(jù)悉，這些集體土地租賃房也將實(shí)現(xiàn)裝修交房，并參考公租房配置一部分家用電器。