好消息！今日起 “刷臉”可申請二手房公積金貸款

　10月31日，記者實地探訪南昌住房公積金管理中心，了解中心后臺與公安、民政、房管部門實現(xiàn)信息共享的過程。據(jù)悉，從今日起，公積金貸款職工還可通過手機(jī)“刷臉”登錄，將二手房交易所需材料拍照上傳至數(shù)據(jù)庫提交中心審批，即可提出公積金貸款申請。

商品房公積金貸款由開發(fā)商通過“網(wǎng)上大廳”辦理

記者了解到，公積金貸款分為兩大塊：商品房貸款及二手房貸款。自2010年起，南昌市已經(jīng)實現(xiàn)對商品房公積金貸款的“一次不跑”?！耙劳泄e金管理中心跟開發(fā)商及委托銀行的三方協(xié)議，我們把貸款資料的受理跟鑒證以及材料填寫都授權(quán)給開發(fā)商和銀行，由開發(fā)商進(jìn)行階段性擔(dān)保、繳納保證金，通過協(xié)議這兩方都可以受理公積金貸款，實現(xiàn)了客戶在買房的同時就直接申請了公積金貸款，不需要到中心來。”10月31日，南昌市住房公積金管理中心個貸科科長胡郁告訴記者。

職工購買新房時如何申請公積金貸款呢？“在技術(shù)層面上，我們開發(fā)了一個“網(wǎng)上大廳”來進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)受理，開發(fā)商通過優(yōu)盾進(jìn)入“網(wǎng)上大廳”報送貸款申請職工材料，公積金管理中心進(jìn)入審核環(huán)節(jié)到發(fā)放貸款，客戶都不需要到現(xiàn)場來。”

那么，從提交材料到審核完成需要多少個工作日可完成呢？“2010年時，辦理該項流程需要15個工作日，后來縮短至10個工作日，2018年9月份，辦理該流程只需要8個工作日。在具備放款條件后，中心將及時放款?！焙舴Q。

二手房公積金貸款今起微信申請“一次不跑”

記者從南昌市公積金管理中心獲悉，從今日起，該中心正式推出存量房(二手房)可通過微信申請公積金貸款，南昌市貸款職工可通過手機(jī)關(guān)注“南昌公積金”微信公眾號，提出公積金貸款申請，全面實現(xiàn)住房公積金貸款“一次不跑”。

胡郁介紹，他們后臺已經(jīng)實現(xiàn)了與公安、民政、房屋管理等部門的信息共享，婚姻關(guān)系、戶籍信息、交易情況、抵押情況都能從網(wǎng)上直接核定，為讓職工“一次不跑”提供了強有力的保障。

記者了解到，在貸款職工報送材料后，南昌市公積金管理中心將于24小時內(nèi)給予預(yù)受理的準(zhǔn)確回復(fù)，進(jìn)入審核界面后，8個工作日須完成全部審核程序，和線下審核程序相同。

記者也在現(xiàn)場體驗了二手房申請公積金的全過程：可先進(jìn)入“南昌公積金”微信公眾號，點擊“立即辦”，登錄后刷臉進(jìn)行身份認(rèn)證識別，再進(jìn)入“貸款業(yè)務(wù)”，輸入所需的證件信息，輸入房屋產(chǎn)權(quán)人信息，并將身份證正反面、戶口本、入行征信報告、婚姻狀況證明等二手房交易所需材料拍照上傳至數(shù)據(jù)庫，提交中心審批。24小時內(nèi)，中心將回復(fù)審批意見，包括還款方式、貸款年限、最高可貸金額等，供貸款職工進(jìn)行選擇，選擇完畢后再次提交中心進(jìn)行審批，并將新不動產(chǎn)權(quán)證、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票等檔案上傳，8個工作日內(nèi)公積金將完成全部的審核程序。

“基于跟相關(guān)部門實現(xiàn)了數(shù)據(jù)庫的信息共享，民政部門提供婚姻證明，公安部門提供身份證、戶籍材料證明，房屋管理部門提供房屋交易情況，中心再進(jìn)行核實驗證是否真實，能夠?qū)崿F(xiàn)二手房的“一次不跑”?！焙舾嬖V記者，如果職工此前曾在提取業(yè)務(wù)上進(jìn)行過身份認(rèn)證，那么身份信息是可以共享的，無須再重復(fù)認(rèn)證。

 不動產(chǎn)抵押權(quán)證也將實現(xiàn)網(wǎng)上辦理

胡郁介紹，以前職工在辦理抵押時，要拿著不動產(chǎn)證到不動產(chǎn)交易部門去拿借款合同，再拿借款合同跟新的不動產(chǎn)證到不動產(chǎn)中心去辦理抵押。如今，公積金管理中心跟不動產(chǎn)中心簽訂了協(xié)議，可以代客戶辦理二手房交易的抵押權(quán)證手續(xù)，“只要他交易時來一趟不動產(chǎn)交易部門，以后的手續(xù)全部都不用來公積金管理中心。”

記者了解到，南昌市不動產(chǎn)登記中心已經(jīng)開發(fā)了一個系統(tǒng)，由抵押權(quán)人辦理抵押，已于今年10月份上線，目前已試點了幾家銀行。未來，南昌市不動產(chǎn)抵押權(quán)證的辦理，都將在線上辦理完成。

“從整個程序上優(yōu)化，對網(wǎng)上相關(guān)資料進(jìn)行受理與審批，從微信版跟網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳系統(tǒng)進(jìn)行對接，包括客戶需要辦理跟貸款相關(guān)的手續(xù)，我們都代客戶辦理，真正實現(xiàn)了客戶的‘一次不跑’。”胡郁說。