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北京市住建委發(fā)文嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房家庭資格管理工作

　　▲租賃合同中將明確違約轉(zhuǎn)租公租房的責(zé)任條款

昨日，市住建委發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房家庭資格管理等工作的通知》（下稱《通知》），根據(jù)《通知》，北京加大對轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的打擊力度，提高違法成本，凡因轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房被取消資格、退回房屋等家庭5年內(nèi)不得再次申請公租房及共有產(chǎn)權(quán)房。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的其他綜合治理措施，后續(xù)還將有相關(guān)文件出臺。

轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房5年內(nèi)不得申請共有產(chǎn)權(quán)房

《通知》明確違規(guī)轉(zhuǎn)租家庭查處標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)查核實，家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門可依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類保障房（含公租房補貼、市場租房補貼）資格，停止發(fā)放租金補貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定處以罰款。

各區(qū)住房保障部門應(yīng)將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應(yīng)以市場租房補貼方式保障為主。

租賃合同將明確違約責(zé)任條款

加強對住房保障家庭警示教育。各區(qū)住房保障部門和各公租房產(chǎn)權(quán)單位（運營管理單位），在辦理公租房入住手續(xù)時，要書面告知保障家庭遵守公租房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。

《通知》提出將公租房政策宣傳工作日?；?。各公租房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應(yīng)寫明“本小區(qū)（樓棟）為公租房，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時要公示項目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負(fù)責(zé)人及舉報電話等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)通過發(fā)放宣傳手冊，張貼宣傳海報等方式，引導(dǎo)保障家庭合法合規(guī)使用房屋，共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。

“12345”可投訴舉報公租房轉(zhuǎn)租

《通知》要求各部門聯(lián)動實施聯(lián)合懲戒。市、區(qū)住房保障部門對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據(jù)和處理結(jié)果等，應(yīng)在公租房小區(qū)宣傳欄并通過政府官方網(wǎng)站或媒體公布，加強社會監(jiān)督，并將有關(guān)信息同時抄送相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)家庭實施聯(lián)合懲戒。

市住建委再次提醒廣大保障家庭，不要將公租房進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消家庭保障資格，并通過媒體公示，記入不良信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請保障性住房。同時歡迎市民通過信訪或電話熱線舉報公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，凡涉及到舉報信息的，將納入工作平臺進行管理，密切跟蹤每個案件的辦理情況。同時，也提醒廣大市民，不要相信“黑中介”的虛假承諾，以防受騙，發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)承攬公租房轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的，可通過“12345”投訴舉報。